– Wildromantische Landschaft -Wanderrudern:

  • Wildromantische Landschaft -Wanderrudern:

Direkt am Ufer der Mosoner Donau, erwartet Sie ein Paradies für Angler, Kanu- und Kajakfahrer und Ruderer.

Die Mosoni-Donau begleitet uns anstelle der großen Donau über Mosonmagyaróvár hinaus bis nach Győr.

Die Liebhaber von Wassertouren können die Mosoner-Donau durchstreifen. Mit den vielen Flußwindungen ist die Mosoni-Donau ein 121 km langes, praktisch unberührtes, in einer herrlichen Auenlandschaft gelegenes

Die Mosoni-Donau ist zwischen 25-175 Meter breit und die Fließgeschwindigkeit beträgt 1,6-1 Km/Std

Anglerparadies In dem fischreichen Wasserlabirint , erlebt jeder Angler die schönheit  dieses Naturschutzgebietes, am besten mit dem Boot.

 

In traumhafter Lage, direkt an der Mosoni-Donau, Immobilie

komplettverkauf mit allen Möbel und Einrichtungsgegenständen.

Wohnhaus und einem Ferienhaus.  

Die Immobilie befindet sich in West-Ungarn, 15 km von dem österreichischer grenze, mit direktem Zugang zur Mosoni-Donau.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post; Arzt, Zahnarzt und öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Entfernung zu den Flughäfen in Wien beträgt ca. 75 km, Bratislava ca. 50 km.

 

Auf dem 2468 m2 großem Wassergrundstück befinden sich zwei hintereinander stehende Häuser. Das vordere Wohnhaus hat ca. 230 m2 Wohnfläche, das Ferienhaus ca.180 m2.

 

Das Wohnhaus hat im EG einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Klimaanlage, Bad und WC, ein wasserführender Kamin.

Im OG gibt es zwei Gästezimmer und ein Apartment mit separatem Zugang. Die Zimmer haben Bad/WC, Sat-TV, Klimaanlage.

 

Das Ferienhaus verfügt über 4 Schlafzimmer  und 3 Bäder/WC, Sat-TV, Klimaanlage im OG und Gäste WC.

Die Wohnfläche des  Wohn-Essbereichs  mit Kamin und offener Küche beträgt ca. 50 m2 und hat Fußbodenheizung.

Terrasse mit elektrischer Markise.

 

Ein Frühstücksraum (26 m2) für die Pensionsgäste, ein großer Gartenbereich mit Pavillon und Kinderspielgerät, Rasenberegnungsanlage,  ein Fahrrad-/Werkstatthaus (26 m2)  und ein Bootshaus (12x6m) mit großem Schwimmsteg ergänzen dieses Angebot.

 

Das Objekt mit 12 Zimmer und 8 Bäder, ist isoliert, wurde in Jahr 1995 gebaut und in Jahr 2014 erneut, ist modern ausgestattet und verfügt über  folgende Ausstattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung, Fußböden teils gefliest, bzw. Parkett/Laminat, doppelt verglaste weiße Kunststofffenster, Garage mit elektrischem Garagentor, Fenster mit elektrische Rollladen und  Solar-Rollladen, elektrischem Gartentor.

Im Wohnhaus und Ferienhaus: Einbauküche mit diverse Einbauschränken, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Eisschrank mit kompletter Kücheneinrichtung. Waschmaschine

Sämtliche Schlafzimmer haben Flachbild-TV, die Bäder haben Duschen.

 

Komplettverkauf mit allen Möbel und sämtlichen Einrichtungsgegenständen, wie Boxspringbetten, Bettenzubehör, Handtücher, Hotel/Pension-Bedarf, etc.

Außerdem  10 Fahrräder, 4 Kanus, Angelboot mit 9,5 PS-Motor, Rasenmäher etc

Sehr gut ausgelastete Zimmer- und Ferienhausvermietung

Booking.com – Bewertung: 9,7 von 10

 

Verkaufspreis:82.000.000 HUF ca.270.000€

 

 

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