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Geben Ihre Immobilie in die Hände eines Profis.

Geben Ihre Immobilie in die Hände eines Profis.

 

Sollten Sie eine Immobilie zu kaufen oder verkaufen in West-Ungarn ? Geben Ihre Immobilie in die Hände eines Profis.

  • Suchen Sie eine Immobilie in Ungarn?
  • Sind Sie ein deutschsprachige Kunde und möchten Sie eine berufliche Hilfe bei Immobilienkauf oder Miete?
  • Suchen Sie ein Haus und kennen Sie die Lage und die Begabungen der Umgebung nicht?
  • Möchten Sie, dass ein Experte beim Preishandel Ihrer Traummimobilie Sie begleiten?
  • Sind sie nicht ungarische Staatsbürger, möchten Sie Ihr Immobiliengeschäft ohne Hinderungen verrichten?

Ihre Maklerin, Frau Cecília Lux

 

blogblog

Ungarische Immobilien-deutsche Immobilienkäufer !

Ungarische Immobilien-deutsche Immobilienkäufer !

 

Sie suchen-Wir finden !

Suchen Sie eine Wohnung oder einen Haus in West-Ungarn ?

Haben Sie eine verkaufenden Haus in Ungarn ?

Suchen Sie einen deutschsprachige Maklerin in Ungarn ?

Ich übernehme personalisierte Immobilevermittlung (erstlich imWest-Ungarn) mit einem proffessionellen banktechnischen und rechtlichen Hintergrund.

Ich Stehe zur Verfügung mit deutschsprachigen Rechtsanwalt ,anerkannt von der Deutschen Botschaft. Beim Immobilienkauf Sie werden begleitet durch alles Kaufphasen.

Nehmen Sie Kontakt mit uns, für weitere Informationen stehe ich Ihnen zur Vervügung.( auch am Wochenede).

www.dieungarnimmobilien.de

 

Landhaus-Service !

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Landhaus-Service !

Wenn Sie eine Immobilie in West-Ungarn suchen, dann sind Sie bei uns richtig, können wir Ihnen beim Immobilienkauf einen persönlichen rund um Service anbieten.

Erfreuen Sie sich an Ihrem Immobilie in Ungarn und überlassen Sie uns die Arbeit !!!

Unsere Dienstleistungen:

 

  • Vermittlung von Immobilien,
  • Begleitung beim Hausbesichtungen,
  • Haus Verwaltung,
  • Umschreibung: Gas, Strom, Wasser,
  • Kontakte mit Ämter, Anwalt,
  • Beratung bei Versicherung und bei Bankkonto eröffnung
  • Dienstleistungstarife nach Vereinbarung !

Checkliste für den Kauf gebrauchter Immobilien

Wer eine gebrauchte Immobilie kaufen will, sollte auf folgende Punkte achten:

  • Passt die Immobile zu Ihnen? Berücksichtigt werden sollten Lage und Größe, aber natürlich auch die Finanzierung.
  • Nehmen Sie mehrere Besichtigungstermine wahr, bevor Sie Ihre finale Kaufentscheidung treffen. Nicht alle wichtigen Details der Umgebung lassen sich beim ersten Besuch erkennen.
  • Prüfen Sie alle relevanten Unterlagen. Wichtig sind: Grundbuchauszug, Baugenehmigung, Baupläne, Wertgutachten, Energieausweis, Grundrisse (bei Mehrfamilienhäusern), evtl. Nachweise über Mieteinkünfte, Teilungserklärung und Versammlungsprotokolle (bei Eigentumswohnungen), Nachweise über Modernisierungen und wertsteigernde Reparaturen.
  • Informieren Sie sich über die Entwicklung der Immobilienpreise vor Ort. Besonders in größeren Städten gibt es zwischen den verschiedenen Stadtteilen beträchtliche Unterschiede.
  • Überschlagen Sie die laufenden Kosten. Zu den Anschaffungs- und Finanzierungskosten einer Immobilie kommen die regelmäßig anfallenden Kosten wie zum Beispiel Grundsteuer, Versicherungen oder Straßenreinigungsgebühren. Den größten Anteil dabei nehmen die Energiekosten für Heizung und Warmwasser ein. Erkundigen Sie sich darum nach den Verbrauchskosten der vergangenen Jahre.
  • Kalkulieren Sie Instandhaltungskosten ein. Im Allgemeinen wird die rechnerische Lebenszeit eines Hauses mit 80 bis 100 Jahren angesetzt. Entscheidend ist jedoch die Qualität der Einzelbauteile des Hauses, die Pflege und Wartung aller wichtigen Bauteile, der dauerhafte Schutz gegen Feuchtigkeit sowie die Instandhaltung in regelmäßigen Zeiträumen.
  • Planen Sie einen Umbau oder ist eine Sanierung notwendig? Dann prüfen Sie vorab, ob es diesbezüglich Beschränkungen (Denkmalschutz o. ä.) oder höhere Anforderungen aufgrund der Energieeinsparverordnung gibt.
  • Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von Ihren potentiellen neuen Nachbarn. Um sich dauerhaft wohl zu fühlen, bedarf es auch einer guten Nachbarschaft.
  • Erkundigen Sie sich nach dem Grund des Verkaufs und der Dauer des Leerstands.

                                                                     (Quelle: ww.xing-news.com )

 

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Leben in West-Ungarn !

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Leben in West-Ungarn !

Die neue Heimat: West-Ungarn!

Ungarn ist schon länger bei deutschen Auswanderern beliebt, wegen den niedrigen Immobilienpreisen und wegen seiner günstigen Lebensunterhaltungskosten. Im Jahr 2015 wanderten offiziell 935 Deutsche nach Ungarn.

Ungarn ist ein christliche Land, mit eine europäische Aussicht.

Westlich der Donau und östlich der österreichische Grenze liegt die vielfältigste West-Ungarn mit eine berühmte Wellness-Kultur, mit den Bakonygebirge und nicht weit davon befindet sich das Plattensee.

Ich vermittle Häuser zum Verkauf in West-Ungarn, Komitat Győr-Moson-Sopron, mit einem proffessionellen , rechtlichen Hintergrund.

Ich Stehe zur Verfügung mit deutschsprachigen Rechtsanwalt anerkannt von der Deutschen Botschaft.

Ungarischer Sprachkurs oder ungarische Dolmetscherin ist erreichbar nach eigenen Wunsch !

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite:

www.dieungarnimmobilien.de

Frau Cecília Lux

Immobilienverwalterin

 

Willkommen in Komitat Győr-Moson-Sopron !

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Willkommen in Komitat Győr-Moson-Sopron !

 Das Komitat Győr-Moson-Sopron (deutsche Entsprechung: Raab-Wieselburg-Ödenburg)hat eine Fläche von 4.089 km² und 491.000 Einwohner., es grenzt an Österreich und die Slowakei.

Der Komitatssitz ist Győr (Raab), andere wichtige Städte sind Sopron (Ödenburg) und Mosonmagyaróvár (Wieselburg-Ungarisch Altenburg).   20 km von Györ entfernt liegt die Benediktinerabtei Pannonhalma mit ihrer 1000 Jahre alten Kirche wurde 1996 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt.

Stadt Győr (deutsch Raab) die sechsgrößte Stadt Ungarns, mit Komitatsrecht hat fast 130.000 Einwohner bietet ausgezeichnete Möglichkeiten die sich hier erholen wollen, ebenso die hier leben wollen. Nicht nur die Stadt sonder ihrer Umgebung lohnt es sich auch bisschen Zeit zu nehmen!

Große Teile des Komitats stehen unter Naturschutz wie der Nationalpark Neusiedlersee mit 19.735 Hektar Fläche..

Verkaufender Häuser, schöne Wohnungen, günstige Immobilienpreise warten auf Sie

Treffen wir uns in Komitat Győr-Moson-Sopron !

Frau Cecília Lux

 

weitere Informationen finden Sie:

www.dieungarnimmobilien.de

Leben in West-Ungarn Facebook

Gewerbeimmobilien in West-Ungarn !

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Gewerbeimmobilien in West-Ungarn !

Stadt Győr (deutsche Name Raab) ist das Zentrum der Region West-Danubien, etwa in der Mitte zwischen Wien und Budapest an der Autobahn M1.

Stadt Győr bietet eine hoch entwickelte Infrastruktur für die hier tätigenden Firmen und ausgezeichnete Anlagemöglichkeiten seinen künftigen Ansiedlern. Nicht zum letzte mal muss ich erwähnen der Hafen und Eisenbahn von Gönyű, 10 km entfernt von Industrie Park Győr (Firma Audi-Hungaria Motor) mit eine perfekte Logistik Dienstleistungen.

 Zu unsere Service in dem Bereich Gewerbeimmobilien gehören die Vermietung und der Verkauf von:

  • Lager- und Produktionsflächen,
  • Distributions- und Logistikflächen,
  • Bebauten und unbebauten Industriegrundstücken,
  • Immobilienprojekten,
  • Gastronomie Immobilien (Restaurants, Hotels, Gasthäuser)
  • andere gewerbliche Immobilien,

bei weiteren fragen stehe ich ihnen gerne zur verfügung

Frau Cecília Lux

Immobilienvermittlerin

http://dieungarnimmobilien.de/

 

Landhaus Ungarn - Gewerbeimmobilien in West-Ungarn

 

Landhaus Ungarn Short Trailer Deutsch HD

Landhaus Ungarn-West-Ungarn-Győr

 

 

 

zweite Heimat-Stadt Győr !

Győr, ( im Altertum Arrabona genannt, deutscher Name Raab ) ist eine Komitatsstadt(Bezirkstadt) in Ungarn, sie ist das Zentrum der Region West-Danubien. Stadt Győr (Raab), etwa in der Mitte zwischen Wien und Budapest an der Autobahn M1,hat 130 000 Einwohnern, die Wege führen von hier nach Norden in die Slowakei, nach Westen nach Österreich, nach Süden zum Balaton, nach Osten nach Budapest. Győr ist ein beliebtes Reiseziel - dank der barocken Innenstadt, den stimmungsvollen kleinen Gassen, den wunderbaren Gebäuden, ist eine dynamisch entwickelnde Stadt, im „Goldenen Dreieck” von Wien-Pressburg-Győr, gleichzeitig ist ein Festivalstadt mit Nationaltheaters, ein Industriestadt mit zahlreiche Großunternehmen (Audi Gmbh). Komitatstadt Győr ist ein kirliches Zentrum. Das Stadtbild wird vom Rathaus im eklektischen Stil mit einem Turm von 58 m bezeichnet. In den alten Straßen gibt es stimmungsvolle Cafés, Restaurants, Pensionen mit der berühmten Gastfreundschaft.Nicht zuletzt: Rába-Quelle Heil-, Thermal- und Erlebnisbad: Heilwasser mit einer Austrittstemperatur von ca. 67 Grad Celsius ist es ein sehr heilkräftiges jodhaltiges Heilwasser.panorama

Leben in Ungarn- entdecken Sie die magisches West-Ungarn

Waren Sie schon einmal in Ungarn? Entdecken Sie sich selbst!

Westlich der Donau und östlich der österreichischen Grenze gibt es einen vielfältigsten Landstric: West-Ungarn mit mittelalterlichen Kirchen und Klöstern. Barocke Eleganz können Sie im Schloss Eszterházy in Fertőd oder in Sopron bewundern. Die Drei-Flüsse-Stadt Győr fählt nicht in dieser Aufzählung. In West-Ungarn ist die Wellness-Kultur berühmt: Bükfürdő, Sárvár oder Zalakaros die größten Medical-Spa-Resorts der Region, Viele Quellen haben eine heilende Wirkung.

Entlang der nord-westlichen Grenze die Kleine Tiefebene Kisalföld verläuft. Die Bakony Gebirge mit einmalige Naturschönheiten, mit romantische Landschaften und gastronomischen Spezialitäten der Regionen garantieren ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten in Umgebung.

Nicht weit davon befindet sich der größte und wärmste Binnensee Mitteleuropas, der Balaton(Plattensee).

Eine perfekte Kombination für Seine "zweite Heimat"!

Frau Cecilia Lux

immoberaterin

www.dieungarnimmobilien.de

Leben in Ungarn als deutsche Rentner

Wohnen im Alter in Ungarn !!!

Haben sie sich vorgenommen im Ruhestand nochmal eine große Herausforderung zu bewältigen? Finden Sie hier passende Pflegehotels und Seniorenresidenzen.Iin Ungarn gibt es zahlreiche Wohnen mit Service Angebote für Deutsche Senioren, häufig auch Seniorenresidenzen genann

In Ungarn können sie völlig unberührte Natur erkunden, und hier finden sie exklusive Seniorendomizile, sowie eine Reihe von Angeboten für Betreutes Wohnen.

Lohnt sich das Auswandern im Alter? 

Auswandern im Alter ist im Trend. Laut einer der Statistik der Deutschen Rentenversicherung von 2011 leben etwa 200.000 Deutsche Rentner dauerhaft im Ausland.

Rentenbezug im Ausland  

Als deutscher Staatsbürger gilt der gesetzliche Rentenanspruch unabhängig vom Wohnort. Auch im Ausland erhalten Rentner, so lange sie die deutsche Staatsbürgerschaft behalten, die volle gesetzliche Rente

Steuervorteile im Ausland

Ein weiterer Vorteil für deutsche Rentner ist, dass diese in vielen Ländern ihre Rente nicht versteuern müssen

Visa vor Auswanderung klären 

Das Auswandern in europäische Länder ist für Rentner rechtlich kein Problem. In jedem Land der europäischen Union können Rentner mit einer Krankenversicherung und einem gesicherten Einkommen ohne Auflagen ihren Lebensabend verbringen.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen"

Frau Cecília Lux

www.dieungarnimmobilien.de

Leben in Ungarn als Deutscher

 

- eine Serie wo kann Mann wichtige Informationen bekommen über Ungarn, Gewonheiten, Leute, Immobilien und von alles was braucht ein Deutscher, wenn er ein neues Leben im Ungarn anfangen wollen.

- Für wen kommt auswandern nach Ungarn ?

Ungarn ist seit je her ein beliebtes Urlaubsland, vor allem bei den Deutsch sprechenden Bürgern.

Übersicht

Im Jahr 2014 wanderten offiziell 1.000 Deutsche nach Ungarn aus und 800 kamen wieder in ihre Heimat zurück.

Reisen und Einwandern

Um als EU-Bürger die Einreisebestimmungen zu erfüllen, muss lediglich ein gültiger Reisepass oder Personalausweis mitgeführt werden, so können Sie visumfrei bis zu 90 Tage im Land aufhalten.

Das Preisniveau

liegt noch deutlich unter dem in Deutschland. In Restaurants bekommt man ein Hauptgericht häufig schon für 4 Euro.

Wichtige Adressen

Ungarische Einwanderungsbehörde
http://www.bm-bah.hu/

 

Frau Cecília Lux
Immoberaterin

www.dieungarnimmobilien.de

Seltsames Häuser !

 

Seltsames Häusern !

Unterschiedliche Menschen ... ... .seltsames Eigenschaften.seltsames Häuser. Einiger Leute ist natürlich hier leben, während andere finden es seltsam. Jeder hat eine andere Meinung, und Sie ? Bitte einen Vorschmack aus Welt:

Steinhaus in Portugal:

 

-          Haus geschnitzt in Felsformation in Türkei:

 

 

 

-          und nicht zuletzt , die Gans-Haus USA:

 

 

(Quelle:www.erdekesvilag.hu)

In der Stadt wird zu wenig gebaut- auf dem Land zu viel...

wohnung zu vermieten big 

Der deutsche Immobilienmarkt driftet immer weiter auseinander: Während in den Großstädten zu wenig neue Wohnungen entstehen, wird auf dem Land laut einer Studie oft zu viel gebaut. Die Folge sind enorme Preisdifferenzen.

In den deutschen Metropolen wird der Wohnraum knapp - dagegen gibt es in einigen Landkreisen schon jetzt zu viele Neubauten. Das zeigt eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) in Köln. Angesichts dieser gegenläufigen Entwicklung fordern die Experten die Politik auf, einzugreifen. Beispielsweise sollten beliebte Städte noch stärker versuchen, Brachflächen für den Wohnungsbau zu aktivieren.

Als Hauptgrund für die gegenläufige Entwicklung nennen die Experten das Bestreben der Kommunen auf dem Land, durch neue, günstige Bauflächen mehr Unternehmen und Einwohner zu gewinnen. In Kombination mit geringen Zinsen sorge dies in solchen Regionen für eine zu hohe Bautätigkeit.

( Quelle:Spiegel.de)

Wohnsitz im Ungarn anmelden

passport 

Während derersten 3 MonateIhres Aufenthalts in Ihrem neuen Landkann von Ihnenals EU-Bürgernicht verlangt werden, abernach 3 Monatenmüssen SieIhren Wohnsitz bei derBehörde ( Rathaus)zuständigenanmeldenund einenAufenthaltstitel beantragen.

  • Bei der Anmeldung erhalten Sie eine Anmeldebescheinigung. Diese Urkunde gibt Ihnen das Recht, in Ihrem neuen Aufenthaltsland zu wohnen.
  • Neben einem gültigen Reisepass benötigen Sie nachweis einer umfassenden Krankenversicherung.

 

Weitere Dokumente benötigen Sie nicht.

Ajánlatainkból

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