116 m² klassisches Apartment zur Renovierung – Nähe 7. Bezirk, Puskás Aréna

Beschreibung:

Zum Verkauf in Budapest, XIV. Bezirk, an der Ecke Dózsa György út und Thököly út, in der Nähe der Grenze zum 7. Bezirk, eine 116 m² große, klassische Wohnung, die einer vollständigen Renovierung bedarf.

Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Chancen für verschiedene Käufergruppen:

Für Investoren oder Wohnungsentwickler: Die großzügige Aufteilung ermöglicht die Umwandlung in mehrere kleinere Einheiten → hohe Mietrenditen für Kurz- oder Langzeitvermietung.

Für geschäftliche Nutzung: Ideal für Büro, Praxis oder Premium-Vermietung.

Für Familien oder als Traumwohnung: Geräumige, helle klassische Zimmer mit hohen Decken, vollständig individuell anpassbar.

Für Residency-Bond-Investoren: Die Immobilie ist schuld- und lastenfrei, sofort übertragbar und bietet ein starkes Wertsteigerungspotenzial – ideal für ausländische Investoren, die eine sichere, renditestarke Anlage suchen.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 116 m²

Vollständige Renovierung erforderlich – auch eine mittlere Renovierung kann den Wert deutlich steigern und Renditen weit über Staatsanleihen erzielen.

Klassischer Stil, helle und geräumige Zimmer

Hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Oberleitungsbus in wenigen Gehminuten

Stadtnahes Flair, nahe dem 7. Bezirk, in der Nähe von Puskás Aréna, Stadien und Sporthallen

Lastenfrei, sofort übertragbar, schnelle Besitzübergabe möglich

Preis und Bedingungen:

Aufrufpreis: 295 000 EUR

Verhandelbar, aber kein „Schnäppchenverkauf“ – nur das beste Angebot wird akzeptiert

Bereits drei ernsthafte Angebote: 240 000 EUR / Stück

Warum Sie jetzt handeln sollten: 

Hohe Nachfrage – nicht verpassen! 

Renovierung steigert sofort den Wert: Schon eine mittlere Renovierung kann Renditen weit über Staatsanleihen erzielen.

Teilungsmöglichkeiten: Hervorragendes Potenzial für Entwickler oder Investoren.

Finanzierungsumfeld: Kreditbedingungen könnten nächstes Jahr strenger werden – jetzt zu handeln ist vorteilhaft.

Marktentwicklung: Der aktuelle Preis von ca. ~2 000 EUR/m² könnte in den kommenden Jahren auf 5 000 EUR/m² steigen.

Anfragen bitte per Privatnachricht oder Telefon. Besichtigungen nach Vereinbarung.