Budapest – Stilvolle Altbauwohnung mit Potenzial in Toplage, 116 m², straßenseitig, nur 700 m vom Ostbahnhof entfernt

Es gibt Orte in Budapest, die mehr als nur Räume bieten – sie erzählen Geschichten. Diese 116 m² große Altbauwohnung in der Dózsa György Straße (XIV. Bezirk) ist eine solche Rarität:
stilvoll, großzügig, wandelbar – und sichtbar.

Eigenschaften:

• 116 m² Wohnfläche, Hochparterre, mit zwei separaten Eingängen
• Straßenseitige Lage, hervorragend sichtbar, ideal für geschäftliche Nutzung
• Die Räume sind flexibel gestaltbar – ob für Wohnzwecke, Praxis oder Büro
• Klassisches Altbauflair mit hohen Decken, Holzböden, Kachelöfen, Stuck und Originaldetails
• Das Gebäude ist gepflegt, die Innenhofanlage ist sauber und begrünt
• Gasanschluss vorhanden, Beheizung mit Konvektoren (renovierungsbedürftig)
• Lastenfrei, sofort verfügbar
• Ein eigener Kellerraum ist im Kauf enthalten

Lage, die überzeugt:

Nur 700 Meter vom Ostbahnhof (Keleti pályaudvar) – bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Nähe zum Városliget (Stadtpark), Arena Mall, Puskás Aréna
U-Bahn M2, Buslinien, Straßenbahn, Trolley – exzellente Anbindung
Öffentliches Parken möglich: Jahreskarte für 42.000 HUF, für Rentner 2.000 HUF/Jahr

Für wen ist diese Immobilie ideal?

Investoren, die in zentrale, flexible Lagen investieren möchten – sei es für Ferienvermietung, Praxisbetrieb, Kanzlei oder Firmensitz
Kreative und Künstler, die großzügige Räume mit Licht, Charakter und Geschichte suchen
Familien, die ein Zuhause mit Seele und urbaner Infrastruktur wünschen
‍⚕️ Praxen oder Bildungseinrichtungen, dank der Raumstruktur und Straßenzugang ideal umsetzbar

Kaufpreis: 118.000.000 HUF ca 295.000€

Dieser Preis steht nicht nur für Quadratmeter – sondern für Potenzial, Prestige und Position in einer der gefragtesten Lagen Budapests.
Eine seltene Gelegenheit, ein echtes Stück Altbaukultur neu zu interpretieren.

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