ELADÓ IPARI INGATLAN KÖRMENDEN – IPARTELEPEN, AZ OSZTRÁK HATÁR KÖZELÉBEN

Körmenden, az Ipartelepen, a Körmendi elkerülőút közvetlen közelében, ipari környezetben, az osztrák határhoz közel kínálunk eladásra egy 2000 m²-es telken elhelyezkedő, acélvázas, hőszigetelt csarnoképületet, amely jelenleg zöldség-gyümölcs nagykereskedésként működik.

Az ingatlan elhelyezkedése és műszaki paraméterei alapján kiválóan alkalmas telephelynek, raktárnak, logisztikai bázisnak, illetve ipari szolgáltató vagy gyártó tevékenység számára is. Határközeli fekvése miatt kifejezetten ideális olyan vállalkozásoknak, amelyek Ausztria irányába dolgoznak vagy határon átnyúló tevékenységet végeznek.

Az ingatlan főbb paraméterei

• Telek mérete: 2000 m²
• Épület alapterülete: földszint 360 m²
• Tetőtér: 40 m²
• Összes hasznos terület: kb. 398–400 m²
• Szerkezet: acél oszlopos, hőszigetelt fal- és tetőpaneles csarnok
• Belmagasság: kb. 6,5 m
• Rakodás: rámpa
• Külső terület: jelentős aszfaltozott udvar, parkolási és rakodási lehetőségekkel

Közművek

• víz
• villany
• csatorna
• gáz a telekhatáron

Elhelyezkedés és logisztikai előny

Az ingatlan Körmend ipari övezetében található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Az elkerülőút közelsége gyors teherforgalmi megközelítést biztosít, az osztrák határ közelsége pedig jelentős előnyt jelent logisztikai és vállalkozási szempontból.

Hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, ideális lehet többek között:

• asztalosműhelynek
• lakatos- vagy fémmegmunkáló műhelynek
• autószerviznek, javítóműhelynek
• fényezőműhelynek
• építőipari kivitelező telephelynek
• raktárnak, logisztikai telephelynek
• kisebb gyártóüzemnek, csomagolóüzemnek

A telek mérete lehetőséget biztosít udvari tárolásra, rakodásra, illetve további fejlesztésre vagy bővítésre is.

Jelenlegi hasznosítás

Az ingatlan jelenleg bérbe adott, zöldség-gyümölcs nagykereskedelmi funkcióval működik.

Fontos információ, hogy a jelenlegi bérlő (felmondás alatt áll) elővásárlási joggal rendelkezik. Az ingatlan részére felajánlásra került, nyilatkozata szerint nem kíván élni vele, azonban konkrét vételi ajánlat esetén az elővásárlási joggal kapcsolatos jogszabályi eljárást ismételten szükséges lefolytatni.

Kiemelt előny: alacsony adóterhek

Körmenden építményadó nincs. A telekadó rendkívül kedvező, a jelenlegi éves telekadó összege kb. 95.000 Ft, amely ipari ingatlan esetén kifejezetten alacsony fenntartási költséget jelent.