🌿 Ősfás birtok Győr mellett – ahol a nyugalom gyógyít
Leírás
🌿 Ősfás birtok Győr mellett – ahol a nyugalom gyógyít
7 hektár, természet, lehetőség – egészségügyi központ vagy idősek otthona kialakítására ideális helyszín
💫 Ahol nem csak a test, hanem a lélek is pihenni tud.
Győrtől egy karnyújtásnyira, erdőszéli csendben, madárdalos lombsátor alatt bújik meg ez a különleges, 7 hektáros birtok – benne egy egykori vendéglátókomplexum, amely most új életre vár.
Nem csupán falak és négyzetméterek, hanem egy komplett lehetőség:
egészségmegőrzés, gyógyítás, idősek méltó otthona, rekreáció és természetközeli gondoskodás.
🏡 Az épület – kész a befogadásra
- 700 m²-es, 3 szintes főépület (pince + földszint + tetőtér)
- 17 különálló szoba, fürdőkkel, tágas elrendezéssel
- 2 privát lakrész (100 m² + 75 m²) – személyzet vagy vezetőség részére
- Recepció, társalgó, vendégtér – könnyedén átalakítható nappali, közösségi vagy terápiás térre
- Étkező / rendezvényterem zongorával, 180 fő befogadására alkalmas
- Teljes konyhai infrastruktúra
- Szauna, hűtőház, mosókonyha – akár orvosi, fizioterápiás célokra is
🌳 A kert – gyógyító környezet maga
- 7 hektár zöldterület, ebből 6 hektár Natura 2000 védett ősfás övezet – terápiás séták, relaxáció, természetkapcsolat
- 150 m²-es medence – vízitorna, rekreáció
- Tágas teraszok – csendes olvasók, beszélgetős zugok
- 7 darab retró faház – vendégszállás, hozzátartozók vagy alternatív terápiák céljára
- Lakókocsihelyek – mobil egységek, rendezvények
💡 Milyen funkciókra ideális?
- Idősek otthona – méltósággal, természetközeli élményekkel
- Magánklinikai rekreációs központ
- Egészségügyi rehabilitáció – csendes, zöld környezet
- Terápiás központ – lovasterápia, természetterápia (a Natura 2000 miatt különösen alkalmas)
- Oktatási funkció – képzések, egészségtudatos workshopok, visszavonulás
🛠️ Jogi és működési tudnivalók
- A teljes ingatlan kizárólag eladó – bérleti konstrukció nem lehetséges
- Külföldi vevő számára a vásárlás magyarországi Kft. alapításával lehetséges
- Az ingatlan teljesen működésre kész állapotban kerül eladásra – berendezéssel együtt, zongorával, konyhai felszereléssel
📞 Egy hívás – egy új kezdet
Ez a hely nem eladó, hanem örökbefogadható – azok számára, akik tudják, mit jelent gondoskodni.
Akik nem üzletet, hanem küldetést keresnek.
Akik érzik, hogy a gyógyulás néha ott kezdődik, ahol a madarak éneke nem versenyez a város zajával.
📍 Helyszín: Győr közelében
📖 GYIK – Gyakran Ismételt Kérdések
- A birtok beépíthető / átalakítható idősek otthonává?
✔️ Igen. Az ingatlan mérete, kialakítása és infrastruktúrája tökéletesen alkalmas egészségügyi vagy gondozási célú hasznosításra.
- Lovas farmként használható? Lehet lovakat tartani?
✔️ Igen. A 6 hektáros Natura 2000-es terület alkalmas lovak tartására, oktatásra, terápiás foglalkozásokra.
- Van víz, áram, csatorna, internet?
✔️ Víz, áram és internet van. Csatorna nincs, de alternatív szennyvízkezelés megoldható.
- Külföldi magánszemély megvásárolhatja?
❌ Nem. Magyarországi Kft. alapításával viszont megvásárolható.
- A Natura 2000-es terület beépíthető?
❌ Nem. Természetvédelmi terület, csak pihenésre, lovaglásra, rekreációra hasznosítható.
- Bérlet vagy részletfizetés lehetőséges?
❌ Nem. A tulajdonos állapota miatt kizárólag eladásban gondolkodik.
- Hol helyezkedik el pontosan?
Győr mellett, természetközeli, nyugodt környezetben. A pontos cím csak komoly érdeklődőnek adható meg.
- Mekkora az összterület?
7 hektár, ebből 6 hektár ősfás Natura 2000-es terület, 1 hektár beépített udvar, épületekkel, medencével.
