Villabarát lakóparkban egyszintes családi ház télikerttel, medencével és szaunával – Győrújbarát
Leírás
Győrújbarát egyik legkedveltebb részén, a Villabarát lakópark nyugodt, hegytetőn elhelyezkedő utcájában, természetvédelmi terület közvetlen közelében kínálunk megvételre egy egyszintes családi házat, nagy kerttel és kiváló privát környezettel.
A 2003-ban épült, könnyűszerkezetes ingatlan világos, jól átgondolt elosztással rendelkezik. A ház központi tere a kb. 30 nm-es nappali és a hozzá kapcsolódó, 32 nm-es télikert, amely egész évben a kert felé nyitja meg az életteret.
A hálószobából a természetvédelmi hegyoldalra nyílik kilátás, amely csendes, zöld környezetet és különleges nyugalmat biztosít.
Főbb adatok
- 1.200 nm telek
- 147 nm bruttó alapterület (garázzsal együtt)
- kb. 130 nm nettó lakótér
- egyszintes kialakítás
- 2003-as építés
- 16,5 nm épületen belüli garázs
Helyiségek
- 30 nm nappali
- 32 nm télikert
- 2 szoba + 2 félszoba
- 21 nm-es hálószoba (korábban két szoba, visszaalakítható)
- nagy fürdőszoba
- vendég WC
- szauna
- mosókonyha
Felújítások és műszaki tartalom
- 2016-ban új, minőségi, gépesített konyha
- 2017-ben felújított kültéri medence
- 2018-ban központi klímarendszer kiépítése
- két különálló klíma
- 2018-ban külső homlokzat frissítése
- új gázkazán (2026)
- elektromos garázskapu
- fénycsatorna (Lichttunnel)
Külső területek
- parkosított, gondozott kert
- kültéri medence (4 x 2,5 m, 1,5 m mély)
- napos terasz
- grillhely
- kerti ház
- csepegtető öntözőrendszer
- fedett gépkocsi beálló
- rendszeresen karbantartott kert
A kert nyáron valódi élettérré válik: napközben napfényes, este csendes és hangulatos környezetet biztosít.
Elhelyezkedés
- Villabarát lakópark
- hegytetőn elhelyezkedő utca
- zsák jellegű, átmenő forgalomtól mentes környezet
- természetvédelmi terület mellett
- csendes, családi házas övezet
- kiváló privát szféra
Egyéb
- részben bútorozott átadás
- költözés: 2026 október
- rendezett tulajdoni viszonyok
