🌿 Ősfás birtok Győr mellett – ahol a nyugalom gyógyít

🌿 Ősfás birtok Győr mellett – ahol a nyugalom gyógyít

7 hektár, természet, lehetőség – egészségügyi központ vagy idősek otthona kialakítására ideális helyszín

💫 Ahol nem csak a test, hanem a lélek is pihenni tud.

Győrtől egy karnyújtásnyira, erdőszéli csendben, madárdalos lombsátor alatt bújik meg ez a különleges, 7 hektáros birtok – benne egy egykori vendéglátókomplexum, amely most új életre vár.
Nem csupán falak és négyzetméterek, hanem egy komplett lehetőség:
egészségmegőrzés, gyógyítás, idősek méltó otthona, rekreáció és természetközeli gondoskodás.

🏡 Az épület – kész a befogadásra

• 700 m²-es, 3 szintes főépület (pince + földszint + tetőtér)
• 17 különálló szoba, fürdőkkel, tágas elrendezéssel
• 2 privát lakrész (100 m² + 75 m²) – személyzet vagy vezetőség részére
• Recepció, társalgó, vendégtér – könnyedén átalakítható nappali, közösségi vagy terápiás térre
• Étkező / rendezvényterem zongorával, 180 fő befogadására alkalmas
• Teljes konyhai infrastruktúra
• Szauna, hűtőház, mosókonyha – akár orvosi, fizioterápiás célokra is

🌳 A kert – gyógyító környezet maga

• 7 hektár zöldterület, ebből 6 hektár Natura 2000 védett ősfás övezet – terápiás séták, relaxáció, természetkapcsolat
• 150 m²-es medence – vízitorna, rekreáció
• Tágas teraszok – csendes olvasók, beszélgetős zugok
• 7 darab retró faház – vendégszállás, hozzátartozók vagy alternatív terápiák céljára
• Lakókocsihelyek – mobil egységek, rendezvények

💡 Milyen funkciókra ideális?

• Idősek otthona – méltósággal, természetközeli élményekkel
• Magánklinikai rekreációs központ
• Egészségügyi rehabilitáció – csendes, zöld környezet
• Terápiás központ – lovasterápia, természetterápia (a Natura 2000 miatt különösen alkalmas)
• Oktatási funkció – képzések, egészségtudatos workshopok, visszavonulás

🛠️ Jogi és működési tudnivalók

• A teljes ingatlan kizárólag eladó – bérleti konstrukció nem lehetséges
• Külföldi vevő számára a vásárlás magyarországi Kft. alapításával lehetséges
• Az ingatlan teljesen működésre kész állapotban kerül eladásra – berendezéssel együtt, zongorával, konyhai felszereléssel

📞 Egy hívás – egy új kezdet

Ez a hely nem eladó, hanem örökbefogadható – azok számára, akik tudják, mit jelent gondoskodni.
Akik nem üzletet, hanem küldetést keresnek.
Akik érzik, hogy a gyógyulás néha ott kezdődik, ahol a madarak éneke nem versenyez a város zajával.

📍 Helyszín: Győr közelében

📖 GYIK – Gyakran Ismételt Kérdések

1. A birtok beépíthető / átalakítható idősek otthonává?

✔️ Igen. Az ingatlan mérete, kialakítása és infrastruktúrája tökéletesen alkalmas egészségügyi vagy gondozási célú hasznosításra.

2. Lovas farmként használható? Lehet lovakat tartani?

✔️ Igen. A 6 hektáros Natura 2000-es terület alkalmas lovak tartására, oktatásra, terápiás foglalkozásokra.

3. Van víz, áram, csatorna, internet?

✔️ Víz, áram és internet van. Csatorna nincs, de alternatív szennyvízkezelés megoldható.

4. Külföldi magánszemély megvásárolhatja?

❌ Nem. Magyarországi Kft. alapításával viszont megvásárolható.

5. A Natura 2000-es terület beépíthető?

❌ Nem. Természetvédelmi terület, csak pihenésre, lovaglásra, rekreációra hasznosítható.

6. Bérlet vagy részletfizetés lehetőséges?

❌ Nem. A tulajdonos állapota miatt kizárólag eladásban gondolkodik.

7. Hol helyezkedik el pontosan?

Győr mellett, természetközeli, nyugodt környezetben. A pontos cím csak komoly érdeklődőnek adható meg.

8. Mekkora az összterület?

7 hektár, ebből 6 hektár ősfás Natura 2000-es terület, 1 hektár beépített udvar, épületekkel, medencével.