{"id":987501096,"date":"2026-03-16T12:57:57","date_gmt":"2026-03-16T12:57:57","guid":{"rendered":"https:\/\/uj.landhausungarn.com\/?post_type=property&#038;p=987501096"},"modified":"2026-03-16T12:57:57","modified_gmt":"2026-03-16T12:57:57","slug":"elado-ipari-ingatlan-kormenden-ipartelepen-az-osztrak-hatar-kozeleben","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/landhausungarn.com\/hu\/ingatlanok\/elado-ipari-ingatlan-kormenden-ipartelepen-az-osztrak-hatar-kozeleben\/","title":{"rendered":"ELAD\u00d3 IPARI INGATLAN K\u00d6RMENDEN \u2013 IPARTELEPEN, AZ OSZTR\u00c1K HAT\u00c1R K\u00d6ZEL\u00c9BEN"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>ELAD\u00d3 IPARI INGATLAN K\u00d6RMENDEN \u2013 IPARTELEPEN, AZ OSZTR\u00c1K HAT\u00c1R K\u00d6ZEL\u00c9BEN<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>K\u00f6rmenden, az Ipartelepen, a K\u00f6rmendi elker\u00fcl\u0151\u00fat k\u00f6zvetlen k\u00f6zel\u00e9ben, ipari k\u00f6rnyezetben, az osztr\u00e1k hat\u00e1rhoz k\u00f6zel k\u00edn\u00e1lunk elad\u00e1sra egy 2000 m\u00b2-es telken elhelyezked\u0151, ac\u00e9lv\u00e1zas, h\u0151szigetelt csarnok\u00e9p\u00fcletet, amely jelenleg z\u00f6lds\u00e9g-gy\u00fcm\u00f6lcs nagykeresked\u00e9sk\u00e9nt m\u0171k\u00f6dik.<\/em><\/p>\n<p><em>Az ingatlan elhelyezked\u00e9se \u00e9s m\u0171szaki param\u00e9terei alapj\u00e1n kiv\u00e1l\u00f3an alkalmas telephelynek, rakt\u00e1rnak, logisztikai b\u00e1zisnak, illetve ipari szolg\u00e1ltat\u00f3 vagy gy\u00e1rt\u00f3 tev\u00e9kenys\u00e9g sz\u00e1m\u00e1ra is. Hat\u00e1rk\u00f6zeli fekv\u00e9se miatt kifejezetten ide\u00e1lis olyan v\u00e1llalkoz\u00e1soknak, amelyek Ausztria ir\u00e1ny\u00e1ba dolgoznak vagy hat\u00e1ron \u00e1tny\u00fal\u00f3 tev\u00e9kenys\u00e9get v\u00e9geznek.<\/em><\/p>\n<p><strong><em>Az ingatlan f\u0151bb param\u00e9terei<\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><em>Telek m\u00e9rete: 2000 m\u00b2<\/em><\/li>\n<li><em>\u00c9p\u00fclet alapter\u00fclete: f\u00f6ldszint 360 m\u00b2<\/em><\/li>\n<li><em>Tet\u0151t\u00e9r: 40 m\u00b2<\/em><\/li>\n<li><em>\u00d6sszes hasznos ter\u00fclet: kb. 398\u2013400 m\u00b2<\/em><\/li>\n<li><em>Szerkezet: ac\u00e9l oszlopos, h\u0151szigetelt fal- \u00e9s tet\u0151paneles csarnok<\/em><\/li>\n<li><em>Belmagass\u00e1g: kb. 6,5 m<\/em><\/li>\n<li><em>Rakod\u00e1s: r\u00e1mpa<\/em><\/li>\n<li><em>K\u00fcls\u0151 ter\u00fclet: jelent\u0151s aszfaltozott udvar, parkol\u00e1si \u00e9s rakod\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gekkel<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><em>K\u00f6zm\u0171vek<\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><em>v\u00edz<\/em><\/li>\n<li><em>villany<\/em><\/li>\n<li><em>csatorna<\/em><\/li>\n<li><em>g\u00e1z a telekhat\u00e1ron<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><em>Elhelyezked\u00e9s \u00e9s logisztikai el\u0151ny<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>Az ingatlan K\u00f6rmend ipari \u00f6vezet\u00e9ben tal\u00e1lhat\u00f3, kiv\u00e1l\u00f3 k\u00f6zleked\u00e9si kapcsolatokkal. Az elker\u00fcl\u0151\u00fat k\u00f6zels\u00e9ge gyors teherforgalmi megk\u00f6zel\u00edt\u00e9st biztos\u00edt, az osztr\u00e1k hat\u00e1r k\u00f6zels\u00e9ge pedig jelent\u0151s el\u0151nyt jelent logisztikai \u00e9s v\u00e1llalkoz\u00e1si szempontb\u00f3l.<\/em><\/p>\n<p><strong><em>Hasznos\u00edt\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gek<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>Az ingatlan sokoldal\u00faan hasznos\u00edthat\u00f3, ide\u00e1lis lehet t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><em>asztalosm\u0171helynek<\/em><\/li>\n<li><em>lakatos- vagy f\u00e9mmegmunk\u00e1l\u00f3 m\u0171helynek<\/em><\/li>\n<li><em>aut\u00f3szerviznek, jav\u00edt\u00f3m\u0171helynek<\/em><\/li>\n<li><em>f\u00e9nyez\u0151m\u0171helynek<\/em><\/li>\n<li><em>\u00e9p\u00edt\u0151ipari kivitelez\u0151 telephelynek<\/em><\/li>\n<li><em>rakt\u00e1rnak, logisztikai telephelynek<\/em><\/li>\n<li><em>kisebb gy\u00e1rt\u00f3\u00fczemnek, csomagol\u00f3\u00fczemnek<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>A telek m\u00e9rete lehet\u0151s\u00e9get biztos\u00edt udvari t\u00e1rol\u00e1sra, rakod\u00e1sra, illetve tov\u00e1bbi fejleszt\u00e9sre vagy b\u0151v\u00edt\u00e9sre is.<\/em><\/p>\n<p><strong><em>Jelenlegi hasznos\u00edt\u00e1s<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>Az ingatlan jelenleg b\u00e9rbe adott, z\u00f6lds\u00e9g-gy\u00fcm\u00f6lcs nagykereskedelmi funkci\u00f3val m\u0171k\u00f6dik.<\/em><\/p>\n<p><em>Fontos inform\u00e1ci\u00f3, hogy a jelenlegi b\u00e9rl\u0151 (felmond\u00e1s alatt \u00e1ll) el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si joggal rendelkezik. Az ingatlan r\u00e9sz\u00e9re felaj\u00e1nl\u00e1sra ker\u00fclt, nyilatkozata szerint nem k\u00edv\u00e1n \u00e9lni vele, azonban konkr\u00e9t v\u00e9teli aj\u00e1nlat eset\u00e9n az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si joggal kapcsolatos jogszab\u00e1lyi elj\u00e1r\u00e1st ism\u00e9telten sz\u00fcks\u00e9ges lefolytatni.<\/em><\/p>\n<p><strong><em>Kiemelt el\u0151ny: alacsony ad\u00f3terhek<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>K\u00f6rmenden \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 nincs. A telekad\u00f3 rendk\u00edv\u00fcl kedvez\u0151, a jelenlegi \u00e9ves telekad\u00f3 \u00f6sszege kb. 95.000 Ft, amely ipari ingatlan eset\u00e9n kifejezetten alacsony fenntart\u00e1si k\u00f6lts\u00e9get jelent.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ELAD\u00d3 IPARI INGATLAN K\u00d6RMENDEN \u2013 IPARTELEPEN, AZ OSZTR\u00c1K HAT\u00c1R K\u00d6ZEL\u00c9BEN K\u00f6rmenden, az Ipartelepen, a K\u00f6rmendi elker\u00fcl\u0151\u00fat k\u00f6zvetlen k\u00f6zel\u00e9ben, ipari k\u00f6rnyezetben, az osztr\u00e1k hat\u00e1rhoz k\u00f6zel k\u00edn\u00e1lunk elad\u00e1sra egy 2000 m\u00b2-es telken elhelyezked\u0151, ac\u00e9lv\u00e1zas, h\u0151szigetelt csarnok\u00e9p\u00fcletet, amely jelenleg z\u00f6lds\u00e9g-gy\u00fcm\u00f6lcs nagykeresked\u00e9sk\u00e9nt m\u0171k\u00f6dik. Az ingatlan elhelyezked\u00e9se \u00e9s m\u0171szaki param\u00e9terei alapj\u00e1n kiv\u00e1l\u00f3an alkalmas telephelynek, rakt\u00e1rnak, logisztikai b\u00e1zisnak, illetve ipari szolg\u00e1ltat\u00f3 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":987501097,"template":"","property_type":[527],"property_location":[],"property_condition":[531],"class_list":["post-987501096","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-uzleti-ingatlan","property_condition-jo-allapotu"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/landhausungarn.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property\/987501096","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/landhausungarn.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/landhausungarn.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/landhausungarn.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/987501097"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/landhausungarn.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=987501096"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/landhausungarn.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=987501096"},{"taxonomy":"property_location","embeddable":true,"href":"https:\/\/landhausungarn.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_location?post=987501096"},{"taxonomy":"property_condition","embeddable":true,"href":"https:\/\/landhausungarn.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_condition?post=987501096"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}