{"id":987503243,"date":"2026-08-11T16:30:47","date_gmt":"2026-08-11T16:30:47","guid":{"rendered":"https:\/\/landhausungarn.com\/?post_type=property&p=987503243"},"modified":"2026-08-11T16:42:35","modified_gmt":"2026-08-11T16:42:35","slug":"ahol-a-telek-a-viznel-veget-er-es-az-elet-elkezdodik","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/landhausungarn.com\/hu\/ingatlanok\/ahol-a-telek-a-viznel-veget-er-es-az-elet-elkezdodik\/","title":{"rendered":"Ahol a telek a v\u00edzn\u00e9l v\u00e9get \u00e9r, \u00e9s az \u00e9let elkezd\u0151dik"},"content":{"rendered":"

Ahol a telek a v\u00edzn\u00e9l v\u00e9get \u00e9r, \u00e9s az \u00e9let elkezd\u0151dik<\/em><\/strong><\/p>\n

K\u00e9t k\u00fcl\u00f6nleges \u00e9p\u00edt\u00e9si telek a h\u00f6veji t\u00f3parti lak\u00f3parkban<\/em><\/strong><\/p>\n

Van olyan ingatlan, ahol nem maga a n\u00e9gyzetm\u00e9ter az igaz\u00e1n k\u00fcl\u00f6nleges, hanem a hely, amit t\u00f6bb\u00e9 nem lehet \u00fajrateremteni<\/strong>.<\/em><\/p>\n

H\u00f6vej csendes, term\u00e9szetk\u00f6zeli t\u00f3parti lak\u00f3parkj\u00e1nak k\u00fcl\u00f6nleges fekv\u00e9s\u0171 r\u00e9sz\u00e9n k\u00edn\u00e1lunk megv\u00e9telre k\u00e9t egym\u00e1s mellett elhelyezked\u0151, \u00f6sszesen 1 609,69 m\u00b2 ter\u00fclet\u0171 \u00e9p\u00edt\u00e9si telket<\/strong>.<\/em><\/p>\n

A k\u00e9t telek ter\u00fclete 821,66 m\u00b2 \u00e9s 788,03 m\u00b2<\/strong>, egy\u00fcttesen 1 609,69 m\u00b2<\/strong>. A t\u00f3 fel\u0151li oldal teljes hossza k\u00f6zel 38 m\u00e9ter<\/strong>, ami k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen sz\u00e9p kapcsolatot teremt a telkek \u00e9s a v\u00edz k\u00f6z\u00f6tt.<\/em><\/p>\n

Az ingatlanokhoz a t\u00f3ingatlanb\u00f3l tulajdoni h\u00e1nyad, valamint az ahhoz kapcsol\u00f3d\u00f3 haszn\u00e1lati jogok<\/strong> is tartoznak. A pontos jogi \u00e9s haszn\u00e1lati felt\u00e9telekr\u0151l komoly \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s eset\u00e9n r\u00e9szletes t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1st biztos\u00edtunk.<\/em><\/p>\n

A rendelkez\u00e9s\u00fcnkre bocs\u00e1tott adatok szerint a telkek 30%-ban be\u00e9p\u00edthet\u0151k<\/strong>, legfeljebb k\u00e9t teljes szint<\/strong> alak\u00edthat\u00f3 ki, a maxim\u00e1lis homlokzatmagass\u00e1g pedig 5,4 m\u00e9ter<\/strong>.<\/em><\/p>\n

A lak\u00f3park ki\u00e9p\u00edtett infrastrukt\u00far\u00e1val rendelkezik: \u00fat, v\u00edz, csatorna, elektromos \u00e1ram \u00e9s vezet\u00e9kes internetel\u00e9rhet\u0151s\u00e9g<\/strong> \u00e1ll rendelkez\u00e9sre.<\/em><\/p>\n

Ami azonban ezt a helyet val\u00f3ban k\u00fcl\u00f6nlegess\u00e9 teszi, azt nem lehet puszt\u00e1n sz\u00e1mokkal le\u00edrni<\/em><\/strong><\/p>\n

A v\u00edz k\u00f6zels\u00e9ge, a nyitott panor\u00e1ma, a napf\u00e9ny \u00e9s a term\u00e9szet nyugalma eg\u00e9szen saj\u00e1tos hangulatot teremt.<\/em><\/p>\n

Itt reggel a t\u00f3 l\u00e1tv\u00e1nya fogadja az embert, este pedig a v\u00edz f\u00f6l\u00f6tt lenyugv\u00f3 nap teszi k\u00fcl\u00f6nlegess\u00e9 a nap utols\u00f3 \u00f3r\u00e1it.<\/em><\/p>\n

A lak\u00f3park k\u00f6zvetlen k\u00f6zel\u00e9ben kiterjedt erd\u0151ter\u00fclet h\u00faz\u00f3dik, \u00edgy a v\u00edz \u00e9s a term\u00e9szet k\u00f6zels\u00e9ge egyszerre<\/strong> hat\u00e1rozza meg a k\u00f6rnyezet karakter\u00e9t.<\/em><\/p>\n

A tulajdonost\u00f3l kapott inform\u00e1ci\u00f3k szerint a t\u00f3 f\u00fcrd\u00e9sre \u00e9s horg\u00e1szatra is alkalmas<\/strong>, haszn\u00e1lat\u00e1ra pedig olyan szab\u00e1lyok vonatkoznak, amelyek a k\u00f6rnyezet nyugalm\u00e1nak \u00e9s term\u00e9szetk\u00f6zeli jelleg\u00e9nek meg\u0151rz\u00e9s\u00e9t szolg\u00e1lj\u00e1k.<\/em><\/p>\n

A lak\u00f3parkban m\u00e1r sz\u00e1mos ig\u00e9nyes otthon \u00e9s nyaral\u00f3 \u00e9p\u00fclt, mik\u00f6zben az ilyen adotts\u00e1g\u00fa, v\u00edzhez kapcsol\u00f3d\u00f3 \u00e9p\u00edt\u00e9si telkek sz\u00e1ma korl\u00e1tozott.<\/em><\/p>\n

Kiv\u00e1l\u00f3 lok\u00e1ci\u00f3 \u2013 k\u00f6zel az osztr\u00e1k hat\u00e1rhoz<\/em><\/strong><\/p>\n

H\u00f6vej Nyugat-Magyarorsz\u00e1gon, Gy\u0151r-Moson-Sopron v\u00e1rmegy\u00e9ben, Kapuv\u00e1r k\u00f6zvetlen k\u00f6zel\u00e9ben<\/strong> tal\u00e1lhat\u00f3.<\/em><\/p>\n

A lok\u00e1ci\u00f3 egyik legnagyobb el\u0151nye, hogy a csendes, term\u00e9szetk\u00f6zeli \u00e9letet az osztr\u00e1k hat\u00e1r k\u00f6zels\u00e9g\u00e9vel<\/strong> \u00f6tv\u00f6zi.<\/em><\/p>\n

Ez k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen vonz\u00f3 lehet azok sz\u00e1m\u00e1ra, akik Ausztri\u00e1ban dolgoznak, rendszeresen ing\u00e1znak, vagy olyan otthont, m\u00e1sodik otthont, illetve nyaral\u00f3t keresnek, ahonnan Ausztria is k\u00f6nnyen el\u00e9rhet\u0151<\/strong>.<\/em><\/p>\n

Kapuv\u00e1r k\u00f6zels\u00e9ge biztos\u00edtja a mindennapi \u00e9lethez sz\u00fcks\u00e9ges szolg\u00e1ltat\u00e1sokat, bev\u00e1s\u00e1rl\u00e1si lehet\u0151s\u00e9geket \u00e9s infrastrukt\u00far\u00e1t, mik\u00f6zben a t\u00f3parti lak\u00f3park meg\u0151rzi nyugodt, z\u00f6ld karakter\u00e9t.<\/em><\/p>\n

K\u00e9t telek \u2013 egy k\u00fcl\u00f6nleges lehet\u0151s\u00e9g<\/em><\/strong><\/p>\n

A k\u00e9t egym\u00e1s mellett fekv\u0151 telek m\u00e9rete \u00e9s elhelyezked\u00e9se nagy szabads\u00e1got biztos\u00edt a j\u00f6v\u0151beli tulajdonos sz\u00e1m\u00e1ra.<\/em><\/p>\n

Kialak\u00edthat\u00f3 itt nagyvonal\u00fa csal\u00e1di otthon vagy nyaral\u00f3, t\u00e1gas kerttel \u00e9s k\u00f6zvetlen v\u00edzk\u00f6zeli \u00e9let\u00e9rz\u00e9ssel<\/strong>.<\/em><\/p>\n

Ide\u00e1lis v\u00e1laszt\u00e1s lehet annak, aki nem egyszer\u0171en \u00e9p\u00edt\u00e9si telket keres, hanem nyugalmat, teret, vizet \u00e9s term\u00e9szetet egy helyen<\/strong>.<\/em><\/p>\n

Ir\u00e1ny\u00e1r a k\u00e9t telekre egy\u00fcttesen: 180 000 \u20ac<\/em><\/strong><\/p>\n

A k\u00e9t ingatlant els\u0151dlegesen egyben k\u00edn\u00e1ljuk megv\u00e9telre<\/strong>.<\/em><\/p>\n

H\u00f6vej \u2013 v\u00edz, term\u00e9szet, t\u00e9r \u00e9s nyugalom, az osztr\u00e1k hat\u00e1r k\u00f6zel\u00e9ben.<\/em><\/strong><\/p>\n

Egy hely, ahol nemcsak h\u00e1zat lehet \u00e9p\u00edteni, hanem egy eg\u00e9szen m\u00e1s \u00e9letform\u00e1t is.<\/em><\/strong><\/p>\n