🇩🇪 Exklusive Investmentmöglichkeit im Herzen von Győr
Beschreibung
🇩🇪 Exklusive Investmentmöglichkeit im Herzen von Győr
Ikonisches Restaurant und luxuriöse Bürgerwohnung – zusammen 1042 m²
Im historischen Zentrum von Győr, in einer der schönsten barocken Fußgängerstraßen der Stadt, steht eine außergewöhnliche Immobilienkombination zum Verkauf.
Zum Angebot gehören:
- ein ikonisches, voll ausgestattetes Restaurant (760 m²)
- eine exklusive großzügige Bürgerwohnung (282 m²)
➡️ Gesamtfläche: 1042 m²
Diese einzigartige Kombination vereint Gastronomie, Luxuswohnen und Investmentpotenzial in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
🍷 Etabliertes Restaurant – 760 m²
Die zweistöckige Gastronomieimmobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Das Restaurant eignet sich für bis zu 80 Gäste gleichzeitig und ist ideal für ein gehobenes Restaurant, Bistro oder Fine-Dining-Konzept.
Räumlichkeiten und Ausstattung:
- stilvoll gestalteter Gastraum
• repräsentativer Barbereich
• professionell ausgestattete Großküche
• 90 m² großer Gewölbekeller
• Lagerräume und Kühlräume
• Sozialräume und Büros
Die Immobilie wurde 2020 vollständig technisch und mechanisch renoviert und verfügt über:
- moderne Gasheizung
- Klimaanlagen
- Lastenaufzug zwischen den zwei Ebenen
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besitzt daher auch einen besonderen historischen Wert.
🎩 Exklusive Bürgerwohnung – 282 m²
Direkt neben dem Restaurant befindet sich eine luxuriöse Bürgerwohnung mit 282 m², gelegen im zweiten Stock eines eleganten Wohnhauses mit Aufzug.
Die Wohnung verbindet klassische Architektur mit modernem Komfort.
✨ Highlights
- Blick auf die charmante Fußgängerzone
• Tiffany-Glasfenster
• maßgefertigte klassische Möbel
• großzügiges Wohnzimmer und repräsentative Halle
• offene Küche mit Essbereich
• 3 große Schlafzimmer
• begehbarer Kleiderschrank
• 2 Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum
Für maximalen Komfort sorgen Gaszentralheizung sowie moderne Heiz-/Kühlklimaanlagen.
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
💎 Einzigartige Kombination im Stadtzentrum
Die beiden Immobilien sind derzeit miteinander verbunden, wodurch elegante private Speiseräume entstanden sind.
Diese seltene Gelegenheit eignet sich ideal für:
✔ Gastronomen
✔ Investoren
✔ Boutique-Hotel- oder Premium-Gastronomiekonzepte
✔ Käufer, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort verbinden möchten
