🌿 7 Hektar Rückzug – Natur trifft Pflege & Gesundheit

🌿 7 Hektar Rückzug – Natur trifft Pflege & Gesundheit

Ein einzigartiges Anwesen nahe Győr – ideal für Seniorenresidenz, Reha-Zentrum oder Gesundheitsretreat

💫 Hier wird nicht nur der Körper, sondern auch die Seele ruhig.

Nur wenige Minuten von Győr entfernt, eingebettet in uralten Baumbestand, liegt dieses 7 Hektar große Anwesen – ein früheres Gastronomie- und Beherbergungsobjekt mit enormem Potenzial für medizinische, pflegerische oder therapeutische Nutzung.

Dies ist nicht einfach eine Immobilie.
Es ist ein Ort, der ruft: zum Neuanfang, zur Hingabe, zur Natur.

🏡 Das Gebäude – bereit für Ihre Vision

• 3 Stockwerke, 700 m² Nutzfläche (Keller + EG + DG)
• 17 Gästezimmer mit Bädern – leicht umnutzbar für Pflegeeinrichtungen
• 2 private Wohneinheiten (100 m² + 75 m²) für Betreiber oder Personal
• Empfang, Speisesaal, Gemeinschaftsräume – wandelbar zu Therapieräumen
• Voll ausgestattete Küche für bis zu 180 Personen, inkl. Klavier
• Lagerflächen, Kühlraum, Waschküche, Sauna – nutzbar für Klinik- oder Reha-Betrieb

🌳 Der Außenbereich – Heilsame Natur

• 7 Hektar Gesamtfläche, davon 6 Hektar Natura-2000-Waldgebiet
• Therapiewanderwege, Ruheplätze, Naturkontakt
• 150 m² Pool – ideal für Hydrotherapie, Bewegung
• Terrassen, Rückzugsorte, meditative Ruhe
• 7 Retro-Holzhäuser – für Angehörige, Gäste oder alternative Therapie
• Stellplätze für ca. 25 Wohnmobile – mobile Nutzungsmöglichkeiten

💡 Perfekt geeignet für:

• Seniorenresidenz mit Naturanschluss
• Private Reha-Klinik oder Gesundheitszentrum
• Naturmedizinisches oder psychologisches Retreat
• Aus- und Weiterbildungszentrum im Gesundheitswesen
• Tiergestützte Therapie – Pferdehaltung auf Anfrage möglich

🛠️ Rechtliche Hinweise

• Das Anwesen ist nur im Gesamten käuflich, keine Vermietung
• Ausländische Käufer können über eine ungarische GmbH (Kft.) erwerben
• Verkauf erfolgt mit vollständiger Ausstattung, inkl. Gastronomie und Mobiliar

📞 Jetzt ist die Zeit

Dieses Anwesen sucht keinen Käufer.
Es sucht einen Visionär –
jemanden, der in der Natur mehr sieht als Bäume,
und im Alter mehr als Jahre.

📍 Nähe Győr, Westungarn

🌐 FAQ – Frequently Asked Questions

1. Kann das Anwesen zu einem Seniorenheim umgebaut werden?

✔️ Ja. Die Größe, Aufteilung und Infrastruktur sind ideal für Pflege- oder Gesundheitseinrichtungen.

2. Ist das Anwesen als Reiterhof nutzbar? Pferdehaltung möglich?

✔️ Ja. Die 6 Hektar Natura-2000-Fläche eignen sich für Pferdehaltung, Therapie, Reitbetrieb.

3. Gibt es Wasser, Strom, Kanalisation, Internet?

✔️ Wasser, Strom und Internet sind vorhanden. Kein Kanalanschluss, aber alternative Abwasserlösung möglich.

4. Dürfen Ausländer das Anwesen kaufen?

❌ Nicht als Privatperson. Über eine ungarische GmbH (Kft.) ist der Kauf möglich.

5. Ist das Natura-2000-Gebiet bebaubar?

❌ Nein. Geschütztes Naturgebiet – ideal für Freizeit, Reiten, Erholung.

6. Ist Miete oder Ratenzahlung möglich?

❌ Nein. Nur Verkauf, keine Vermietung oder Ratenkauf.

7. Wo genau befindet sich das Anwesen?

In der Nähe von Győr, in ruhiger, naturverbundener Lage. Die genaue Adresse wird nur bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt.

8. Wie groß ist das Gesamtgelände?

7 Hektar Gesamtfläche, davon 6 Hektar geschützter Wald (Natura 2000), 1 Hektar bebaut mit Gebäuden, Pool, Hof und Holzhäusern.