Győr–Pinnyéd: Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Apartment und gepflegtem Garten
Beschreibung
Győr–Pinnyéd: Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Apartment und gepflegtem Garten
In ruhiger, grüner Lage von Győr–Pinnyéd steht dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 960 m² großen, gepflegten Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie hat Reihenhauscharakter, verfügt jedoch über eine eigene Grundstücksnummer und einen komplett separaten Eingang.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie das Treppenhaus.
Im Obergeschoss wurden zwei apartmentähnliche Wohneinheiten geschaffen:
– rechte Seite: zwei miteinander verbundene Zimmer, Badezimmer und Ankleideraum
– linke Seite: 1,5 Zimmer und Badezimmer
Innerhalb des Gebäudes befindet sich zusätzlich ein ca. 40 m² großes, frisch renoviertes Apartment (1,5 Zimmer + Bad), das bei Bedarf mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden kann.
Die vollständige Möblierung und Ausstattung dieses Apartments ist im Kaufpreis enthalten.
Die auf den Bildern sichtbare einheitliche antike Möblierung des Haupthauses kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Ausstattung der Sommerküche sowie die Gartenmöbel sind ebenfalls nach Absprache verfügbar.
Das 960 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück verfügt über Obstbäume, einen Brunnen, automatische Tropfbewässerung, Sonnenterrasse und mehrere Ruhebereiche.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine 25 m² große Werkstatt mit Wasser- und Starkstromanschluss, eine 36 m² große Garage sowie eine 15 m² überdachte Sommerküche. Vor dem Haus stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Technischer Zustand: neues Bramac-Dach, 2024 erneuerte Fassade und Sockel, komplett erneuerte Wasser-, Gas- und Abwasserleitungen, Bosch Brennwertkessel, 4 Heiz-/Kühlklimaanlagen, vorbereiteter Kamin für alternative Heizung, Rollläden und Insektenschutz, Kamera- und Alarmsystem sowie Starkstrom im Haus und in der Werkstatt.
Die monatliche Gaspauschale beträgt ca. 19.500 HUF.
Ruhige, sichere Umgebung, die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die durchdachte Raumaufteilung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder als Investition.
CSOK Plus und Otthon Start Förderungen möglich.
Wohnung in Győr kann in Zahlung genommen werden.
