Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Pool und Sauna im Villabarát Wohnpark – Győrújbarát-Ungarn
Beschreibung
Im exklusiven Villabarát Wohnpark in Győrújbarát, in ruhiger Hügellage am Rande eines Naturschutzgebietes, befindet sich dieses eingeschossige Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und hoher Privatsphäre.
Das Haus wurde 2003 in Leichtbauweise errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, hellen Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben sind der ca. 30 m² große Wohnbereich sowie der 32 m² große Wintergarten, der den Garten ganzjährig in den Wohnraum integriert.
Vom Schlafzimmer aus öffnet sich der Blick zur ruhigen Hangseite des Naturschutzgebietes – Natur, Stille und Privatsphäre inklusive.
Eckdaten
- Grundstück: 1.200 m²
- Wohnhaus: 147 m² brutto inkl. Garage
- Wohnfläche: ca. 130 m² netto
- eingeschossige Bauweise
- Baujahr: 2003
- integrierte Garage: 16,5 m²
Raumaufteilung
- Wohnzimmer ca. 30 m²
- Wintergarten ca. 32 m²
- 2 Zimmer + 2 halbe Zimmer
- großes Schlafzimmer (ca. 21 m², teilbar – bis zu 5 Zimmer möglich)
- großes Badezimmer
- Gäste-WC
- Sauna
- Hauswirtschaftsraum
Modernisierungen
- Neue hochwertige Einbauküche (2016)
- Pool renoviert (2017)
- Zentrales Klimasystem (2018)
- Zwei zusätzliche Klimageräte
- Fassade erneuert (2018)
- Neuer Gaskessel (2026)
- Elektrisches Garagentor
Außenbereich
- Gepflegter, parkähnlicher Garten
- Pool (4 m x 2,5 m, 1,5 m tief)
- Sonnenterrasse
- Grillplatz
- Gartenhaus
- Bewässerungssystem (Tröpfchenbewässerung)
- regelmäßige Gartenpflege
- überdachter Stellplatz (Carport)
Der Garten wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum – sonnig tagsüber, ruhig und stimmungsvoll am Abend.
Lage
- Villabarát Wohnpark
- ruhige Sackgasse / Ringstraße
- Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe
- hochwertige Nachbarschaft
- Hügellage
- sehr privat und ruhig
Sonstiges
- Teilmöblierte Übergabe möglich
Bezug ab Oktober 2026
