✨ Eladó családi ház Győr-Szentiván kertvárosi részén

Kulcsrakész otthon teljes berendezéssel, új 5 kW-os napelemmel, parkosított kerttel és lélekmelengető terekkel

Győr-Szentiván csendes, családias övezetében kínálunk megvételre egy különleges családi házat, ahol minden négyzetméter a harmónia, praktikusság és minőség jegyében született.
A 975 m²-es, gondozott telken térkövezett bejáró és virágzó parkosított kert öleli körbe ezt a 2011-ben épült, folyamatosan karbantartott otthont, amely most teljes bútorzattal és felszereléssel együtt várja új tulajdonosát.

A nettó 117 m² lakótérhez egy 20 m²-es fedett grillterasz és egy különálló 10 m²-es fedett bejáróterasz is tartozik – így összesen 147 m² kényelmes, élhető tér áll rendelkezésre. A jól megtervezett alaprajz három külön nyíló hálószobát, világos, tágas nappalit, étkezős konyhát, kamrát, háztartási helyiséget, fürdőszobát és külön vendég WC-t kínál.

A fűtés központi gázkazánnal megoldott, radiátoros és padlófűtéses kombinációval. A nappali hangulatát egy cserépkályha varázsolja meghitté, míg a négy darab hűtő-fűtő klíma egész évben komfortot biztosít.

☀️ A házra telepített, új és működő 5 kW-os napelemrendszer gondoskodik az energiatakarékos működésről és a rezsiköltségek minimalizálásáról.

A ház előtt több autó számára kialakított, térkövezett parkoló várja az érkezőket. A telken belül található még egy kb. 80 m²-es melléképület, amely garázsként, műhelyként vagy tárolóként is kiválóan használható. A fúrt kút révén a kert locsolása gazdaságosan megoldott – virágzó gyümölcsfák, dús pázsit és gondozott ágyások kényeztetik a szemet.

Az ingatlan teljes berendezéssel és bútorzattal együtt kerül eladásra: IKEA konyha beépített gépekkel, nyári konyha, minden hálószoba, a nappali berendezése – minden marad. A biztonságról riasztó- és kamerarendszer gondoskodik.

Ez az otthon ideális választás:

• nagycsaládosoknak,
• nyugodt környezetet kereső nyugdíjasoknak – különösen német érdeklődőknek,
• vállalkozóknak vagy kreatív alkotóknak, akiknek a melléképület külön lehetőséget kínál.

Ár: 148.000.000 Ft – minden bútorral, felszereléssel, napelemmel és gondozott kerttel együtt.
Kulcsrakész. Azonnal költözhető. Várja Önt.

❓ GYIK – Gyakran Ismételt Kérdések

1. Alkuképes az ár?
   A meghirdetett ár a teljes bútorzattal és felszereléssel együtt reális és piacképes. Komoly érdeklődés esetén természetesen nyitottak vagyunk ésszerű ajánlatokra.
2. Mennyibe kerül a rezsi a napelemmel?
   A 5 kW-os napelem jelentősen csökkenti az áramszámlát. A ház fenntartása így rendkívül gazdaságos, éves szinten is alacsony költségekkel számolhat a leendő tulajdonos.
3. Mikor költözhető az ingatlan?
   Az ingatlan azonnal költözhető, sem felújításra, sem kiürítésre nincs szükség – csak hozza a bőröndöt!
4. Lehet külföldiként is megvásárolni?
   Igen, teljes körű ügyintézést biztosítunk német nyelven is, beleértve az adásvételi szerződést, tolmácsolást és a hatósági engedélyeket is.

#eladóházgyőr #győrszentiván #kulcsrakészház #landhausungarn #luxcecília #maklerinungarn