Győr–Pinnyéd szívében, a Püspökerdő csendes ölelésében áll ez a 170 m²-es otthon, amely most egységes, kényelmes és átgondolt életteret kínál.
Három nagyszoba, három fürdő, két nappali, két félszoba, nagy beépített konyha és egy külön gardrób alkotják a ház szívét – minden részlete a kényelmet, a család együttlétét és a szabadságot szolgálja.
Az épület egyik része külön bejárattal rendelkezik, így akár önálló lakrészként, irodaként vagy vendégapartmanként is használható, de igény esetén egy mozdulattal újra egybenyitható a fő lakótérrel.
Egy ház, ami alkalmazkodik, nem korlátoz. Az ingatlan ikerház jellegű, két szobájának van közös fala a szomszéddal, de önálló helyrajzi számmal és teljesen külön bejárattal rendelkezik.

A 960 m²-es parkosított kert gondosan tervezett, mint egy titkos kertvárosi menedék.
A diófa árnyékában pihenőtér, a télikert 12 fő részére kialakított étkezővel, a virágágyások alatt automata csepegtető öntözőrendszer működik, fúrt kúttal és új szivattyúval.
A hátsó részen 25 m²-es, vízzel és ipari árammal ellátott műhely, 36 m²-es garázs Hörmann kapuval, előtte fedett autóbeálló, valamint automata, elektromos utcai kapu fogadja a hazaérkezőt.
A ház előtt több autó részére murvás parkoló biztosított.

A ház műszakilag is a jelenkor szintjén áll:
új tető Bramac cseréppel, 2024-ben frissen festett homlokzat és lábazat, 3×16 amperes hálózat, teljesen új víz-, csatorna- és gázrendszer.
A fűtést Bosch kondenzációs kazán és 4 darab hűtő-fűtő inverteres klíma biztosítja, de vegyes tüzelésű rendszerhez is előkészítették (új kéménnyel).
A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek, a biztonságról kamera- és riasztórendszer gondoskodik.
Az ingatlanban ipari áram is rendelkezésre áll, ami vállalkozás vagy nagyobb háztartási igény esetén is előnyt jelent.
A fenntartási költség kedvező, a gáz átalány mindössze 19.500 Ft havonta.

Kívül-belül felújított, meleg, életteli otthon ez, amely a klasszikus tégla stabilitását a modern életformával ötvözi.
Minden részlet a gondos tulajdonosi kezekről árulkodik – semmi sincs félkészen, semmi sincs véletlenül.

A város pár perc alatt elérhető: a Rába Quelle fürdő és az Olimpiai Sportpark mindössze néhány kilométerre található, a környék csendes, biztonságos, igazi kertvárosi oázis.

Ideális választás több generációnak, összeköltözőknek, vállalkozóknak vagy befektetőknek – hiszen ez az otthon egyszerre képes családi szívvel dobogni és értéket teremteni.

CSOK Plusz és Otthon Start támogatások igénybe vehetők!

Az ingatlan most már az új támogatásokkal is megvásárolható: CSOK Plusz + Otthon Start.