Az Alföld szívében, a termálvíz fővárosában – Hajdúszoboszlón! Képzeld el, hogy minden nap egy olyan városban ébredsz, ahol a gyógyító termálvíz, a világszínvonalú fürdők és a végtelen alföldi nyugalom találkozik. Hajdúszoboszló Európa egyik legismertebb fürdővárosa, ahol a Hajdúszoboszlói Gyógyfürdő és Aquapark egész évben több százezer látogatót vonz. Itt egyszerre élvezheted a csendes kisvárosi élet kényelmét és a pezsgő turizmus előnyeit. Mindössze 20 perc autóútra fekszik a Hortobágy, a magyar puszta szíve, ahol a Kilenclyukú híd, a ménesek és a csárdák világa igazi időutazás. További óriási előny, hogy a Debreceni Nemzetközi Repülőtér mindössze 20 km-re található, ami kb. 20 perc autóúttal elérhető. Innen közvetlen járatok indulnak számos európai nagyvárosba – így a nemzetközi utazás egyszerű és gyors. A környék nemcsak élni jó, hanem befektetni is érdemes – a turizmus egész évben biztosítja a stabil ingatlanpiacot.

Természetes, időtálló otthon – a vályogház előnyeivel
Az 1960-as években, stabil beton alapra épült kiemelkedően tartós, szürke vályog falazattal, amely erősebb és időtállóbb, mint a hagyományos vályog. Ez a természetes építőanyag nemcsak környezetbarát, hanem egészséges lakóklímát biztosít: télen melegen, nyáron hűvösen tart, páraszabályozó képessége miatt penészmentes környezetet nyújt, és hosszú évtizedeken át megőrzi állapotát. A falak a mai napig teljesen szárazak, ami bizonyítja a gondos kivitelezést és karbantartást. 2019-ben teljes felújítás történt: új elektromos hálózat (3×32A), új víz- és csatornarendszer, új burkolatok, modern laminált padló, teljesen felújított belső terek.

Ingatlan adatai:

• Lakóház: 90 m² (2 szoba, nappali, konyha, fürdő+WC, spájz, folyosó). Három fűtési lehetőség: kandalló/kályha, hűtő-fűtő klíma és gázfűtés.
• Lakóház terasz: 20 m², fedett, közvetlen kertkapcsolattal.
• Telek: 1400 m², teljes kerítéssel körbezárva.
• Különálló üzlethelyiség: 78 m², ipari áram, víz, WC, 2 db hűtő-fűtő klíma, 20 cm üveggyapot szigetelés, PVC és csiszolt beton burkolat.
• Üzlethelyiség terasz: 52 m², fedett, többféle tevékenységre ideális.
• Autóval beállható üzlettér: nagyméretű garázskapu, alkalmas autószervizre, áruszállításra vagy bármilyen járműves tevékenységre.
• Tároló: 3×5 m zárható helyiség.
• Udvar: 350 m² murvázott beálló, dupla kapu (3 m és 4,5 m széles), furgon, teherautó és mezőgazdasági gépek is kényelmesen beférnek.

Vállalkozási lehetőségek – lakó és üzleti cél egy helyen
Az ingatlan ideális választás annak, aki otthonából szeretné irányítani vállalkozását. Az üzlethelyiség önálló bejárattal és közművekkel rendelkezik, autóval beállható, így számos tevékenységre alkalmas: kereskedelem, szaküzlet, bemutatóterem, iroda, ügyvédi/könyvelői iroda, szépségszalon, autószerviz, gépjavító műhely, gumiszerviz, raktár, logisztikai központ. Az üzlethelyiség akár különálló lakóépületté is átalakítható, így kétgenerációs otthon kialakítására is kiváló lehetőség.

Kert és udvar:
Gondozott zöldterület, fúrt kúttal. Új kerítés, dupla kapu. Hátsó udvar: bővítésre vagy pihenőkert kialakítására alkalmas.

Kiváló elhelyezkedés:

• Interspar, KIK, Sinsay, dohánybolt: 300 m (4 perc séta)
• Iskola, óvoda: pár perc gyalog
• Vasútállomás: 12 perc séta
• Hajdúszoboszlói Strand és Gyógyfürdő: 5 perc autóval
• Debreceni Nemzetközi Repülőtér: 20 km (20 perc autóval)

Pénzügyi előny:
Az ingatlan akár 10% önerővel, Start lakáshitelből is megvásárolható, így kis kezdőtőkével is elérhető, és akár rövid időn belül költözhető.