5 hektárnyi potenciál + vasúti kapcsolat = ipari szupercsomag

Két telek – egy jövőkép. Táborfalván, közvetlenül az 5-ös főút mentén, Budapesttől 40 km-re eladó egy 49.000 m²-es ipari fejlesztési terület, valamint egy 3.600 m²-es, teljes infrastruktúrával és vasúti kapcsolattal rendelkező ipari telephely. A két ingatlan együtt vagy külön is eladó – vállalkozások, befektetők és logisztikai cégek számára egyaránt kiváló lehetőség.

I. Fejlesztési telek – 49.000 m²

– Teljesen körbekerített, 2,5 m magas Lindab lemezkerítéssel
– Aszfaltozott bejárat
– Közművek az utcafronton: víz, gáz, villany, csatorna
– Megközelítés:
• Budapest – 40 km
• Kecskemét – 35 km
• M5 autópálya lehajtói – 5-10 perc
– Környezet: fémipari és agrárvállalkozások, fuvarozócég, benzinkút
– Ár: 220.000.000 Ft

Fejlesztési lehetőségek:
• Logisztikai központ
• Kamionparkoló, LKW-mosó (nincs a környéken – hiánypótló!)
• Raktárbázis, tüzép
• Mobilház- vagy járműgyártás
• Növénytermesztés, üvegház
• Italüzem, vízpalackozó
• Vízbázisra épülő iparágak (Márka Üdítő, Mizse, San Benedetto a közelben)

II. Vasúti telephely – 3.600 m² (külön is eladó)

– Aszfaltozott, körbekerített ipari telek
– Közvetlen ipari vágány, MÁV fuvarozási engedéllyel
– 300 m²-es, 2012-ben épült prémium épület
– 200 m² fedett tároló, 25 m² szerelőaknás műhely
– 40 tonnás digitális hídmérleg

Az épület helyiségei: 1 iroda, 1 raktár, 1 konyha, 3 szoba, 1 konditerem, 1 jakuzzi, 1 szauna, 2 fürdőszoba, 4 WC

A telephely adottságai és a vasúti kapcsolat egyedülállóvá teszik ezt a területet. Önálló telephelyként vagy a fejlesztési telekkel együtt komplex logisztikai/termelési központtá alakítható.
– Ár: 200.000.000 Ft

Kinek ajánljuk?

• Logisztikai és szállítmányozási cégek
  • Német, osztrák és nyugat-európai befektetők
  • Élelmiszeripari, vízipari, agrár és növénytermesztési vállalkozások
  • E-mobilitási, járműipari szereplők
  • Zöldmezős fejlesztők, akik előrelátóan gondolkodnak

GYIK – Gyakran Ismételt Kérdések

1. Van közmű a telken belül?
   A nagy telek utcafrontján minden közmű elérhető (víz, gáz, villany, csatorna). A kisebb telephelyen kiépítve.
2. Kamionnal, teherautóval megközelíthető?
   Igen. Mindkét telek aszfaltozott bejárattal rendelkezik. Nagy járművek behajtása problémamentes.
3. Valódi a vasúti kapcsolat?
   Igen! A telephely saját ipari vágánnyal és MÁV-fuvarozási engedéllyel rendelkezik. Ritka adottság.
4. Mire alkalmas?
   Gyártás, logisztika, hűtőraktár, mobilház- vagy autógyártás, vízüzem, agrártevékenység, növénytermesztés stb.
5. Együtt vagy külön is megvásárolható?
   Igen. Két külön helyrajzi szám, de összekötött funkció. Magánút köti össze őket.
6. Van környezeti előny?
   Igen! A térség vízben gazdag, nagy volumenű szállítmányozás zajlik a közelben, és jelentős ipari–logisztikai potenciál van jelen.

Lokáció – Táborfalva

• Pest és Bács-Kiskun megye határa
  • 5-ös főút mellett
  • Budapest: 40 km, Kecskemét: 35 km
  • M5 autópálya lehajtók pár percre
  • Fejlődő logisztikai és agrárközpont
  • MÁV-hálózat csatlakozás

Árak összesítve

– Fejlesztési telek – 49.000 m²: 220.000.000 Ft
– Vasúti telephely – 3.600 m²: 200.000.000 Ft
Együtt: egyedülálló ipari lehetőség – személyre szabott ajánlat kérhető

Ha olyan helyet keresel, ahol nemcsak a föld értékes, hanem a jövő lehetősége is benne rejlik,
akkor Táborfalva a válasz.