Industriegrundstücke mit Bahnanschluss zu verkaufen – Táborfalva, Ungarn

5 Hektar Entwicklungspotenzial + direkter Gleisanschluss = Industrielles Powerpaket

Zwei Grundstücke – eine gemeinsame Vision. In Táborfalva, direkt an der Hauptstraße 5 und nur 40 km von Budapest entfernt, stehen zwei Industrieimmobilien zum Verkauf:
➤ ein 49.000 m² großes, vollständig eingezäuntes Entwicklungsgrundstück
➤ sowie ein 3.600 m² großes, voll ausgestattetes Betriebsgelände mit direktem Gleisanschluss

Beide Objekte sind einzeln oder zusammen erwerbbar – ideal für Logistik, Produktion, Lagerung oder Investoren mit Weitblick.

Grundstück I – 49.000 m² Industriefläche zur Entwicklung

– Vollständig umzäunt (2,5 m hohe Lindab-Stahlplatten)
– Asphaltierte Einfahrt
– Erschließung vorhanden: Wasser, Gas, Strom, Kanalisation an der Grundstücksgrenze
– Lage:
• Budapest – 40 km
• Kecskemét – 35 km
• Autobahn M5 – 5 Minuten entfernt
– Nachbarschaft: Metallindustrie, Spedition, Tankstelle, Agrarsektor
– Preis: 220.000.000 HUF

Entwicklungsmöglichkeiten:
• Logistikzentrum
• LKW-Parkplatz mit Waschstraße (in der Region nicht vorhanden!)
• Lagerhallen, Baustoffhandel
• Produktion (Tiny Houses, Fahrzeuge)
• Gewächshausbetriebe, Pflanzenzucht
• Wasser- oder Getränkefabriken
• Regionale Wasservorkommen: Márka, Mizse, San Benedetto

Grundstück II – 3.600 m² Betriebsgelände mit Gleisanschluss

– Asphaltierte, eingezäunte Fläche
– Direkter industrieller Gleisanschluss mit MÁV-Genehmigung
– 300 m² hochwertiges Betriebsgebäude (Baujahr 2012)
– 200 m² überdachte Lagerhalle, 25 m² Werkstatt mit Grube
– Digitale 40-Tonnen-Brückenwaage

Raumaufteilung im Gebäude: 1 Büro, 1 Lagerraum, 1 Küche, 3 Zimmer, Fitnessraum, Whirlpool, Sauna, 2 Bäder, 4 WCs

Das Gelände ist sofort nutzbar – ob für Transport, Wartung, Produktion oder kombinierte Nutzung mit dem Nachbargrundstück.
– Preis: 200.000.000 HUF

Empfohlen für:

• Speditions- und Logistikunternehmen
  • Deutsche, österreichische und internationale Investoren
  • Lebensmittelindustrie, Wasser- oder Agrarbetriebe
  • Hersteller in der E-Mobilität oder Automobilzulieferung
  • Vorausschauende Entwickler und Exportbetriebe

FAQ – Häufig gestellte Fragen

1. Sind alle Anschlüsse vorhanden?
   Ja – das Entwicklungsgrundstück hat alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze, das Betriebsgrundstück ist vollständig erschlossen.
2. Können LKWs und Schwerfahrzeuge einfahren?
   Ja, beide Grundstücke verfügen über asphaltierte Zufahrten – für LKWs, Transporter, Agrarfahrzeuge bestens geeignet.
3. Ist der Gleisanschluss echt?
   Ja – das Betriebsgelände hat einen eigenen Industriegleisanschluss mit offizieller Genehmigung der ungarischen Staatsbahn (MÁV).
4. Welche Nutzungen sind möglich?
   Von Produktion über Lagerung bis hin zu Gewächshäusern, Getränkefabriken oder Fahrzeugbau – der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt.
5. Können beide Grundstücke gemeinsam erworben werden?
   Ja – ein privater Zufahrtsweg verbindet beide Grundstücke. Zusammen entsteht ein einmaliges, infrastrukturell perfektes Industriezentrum.
6. Gibt es besondere Standortvorteile?
   Ja – die Region verfügt über hervorragende Wasserressourcen, eine starke Agrarstruktur und intensiven Schwerverkehr. Hoher Bedarf an Logistikzentren und LKW-Servicepunkten!

Lage: Táborfalva – Komitat Pest

• Direkt an der Hauptstraße 5
  • Autobahn M5 in unmittelbarer Nähe
  • 40 km nach Budapest, 35 km nach Kecskemét
  • Wachsende industrielle Dynamik
  • Bahnanschluss, Nähe zu bedeutenden Unternehmen

Kaufpreise im Überblick

– Grundstück I – 49.000 m²: 220.000.000 HUF
– Grundstück II – 3.600 m² mit Bahnanschluss: 200.000.000 HUF
Kombinierter Erwerb möglich – individuelles Angebot auf Anfrage.

Sichern Sie sich Ihren Platz in der wirtschaftlichen Zukunft – mit einem Standort, der mehr ist als nur Fläche.
Táborfalva. Infrastruktur. Vision. Realität.