🏥 Három szint – egy új korszak küszöbén
Leírás
🏥 Három szint – egy új korszak küszöbén
Egészség-, képzési vagy lakóprojekt céljára is kiváló épület eladó Győr-Nádorváros szívében
Győr egyik legkeresettebb városrészében, Nádorváros központi részén kínálunk megvételre egy háromszintes, összesen kb. 378 m² alapterületű épületet, amely korábban étteremként működött.
Az 1997-ben épült ingatlan sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál: kialakításának és tágas tereinek köszönhetően kiváló alap lehet egészségügyi központ, oktatási intézmény, irodaház, de lakhatásra vagy akár több lakás kialakítására is alkalmas.
A 503 m²-es telek teljes egészében betonozott, így ideális parkolási lehetőséget biztosít – akár ügyfelek, páciensek, hallgatók vagy lakók számára is.
Az épület szintenkénti kialakítása
Szuterén – kb. 126 m²
kiszolgáló helyiségek, raktárak, mosdók – ideális háttérfunkciók számára.
Földszint – kb. 126 m²
tágas, jól alakítható tér, amely kiváló lehet:
• recepció
• ügyfélfogadó tér
• kezelők
• oktató- vagy közösségi tér
Emelet – kb. 126 m²
3 különálló helyiség, amelyek ideálisak:
• rendelőnek
• irodának
• konzultációs vagy tárgyaló térnek
• vagy akár lakóhelyiségek kialakítására.
A korábbi éttermi működésből adódó infrastruktúra – például étellift és szociális blokkok – szükség esetén visszaállítható, ami komoly előnyt jelent egy új funkció kialakításakor.
📌 Főbb jellemzők
- 3 szint, szintenként kb. 126 m²
• Teljes alapterület: kb. 378 m²
• Telek: 503 m²
• Teljesen betonozott udvar – kiváló parkolási lehetőség
• Gázfűtés
• Több mellékhelyiség, tároló és előkészítő zóna
• 1:50-es részletes alaprajz rendelkezésre áll
• Kiváló elhelyezkedés Győr-Nádorvárosban
💡 Ajánlott hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan kiváló alap lehet többféle funkció számára:
- magánklinika vagy egészségközpont
• szépség- vagy wellnessközpont
• mozgásterápiás központ
• nyelviskola vagy felnőttképzési intézmény
• irodaház
• coaching vagy terápiás központ
• több lakás kialakítása befektetési célra
• nagy alapterületű családi vagy többgenerációs otthon
✨ Egy ingatlan, amely nemcsak épület – hanem lehetőség.
Az adottságai, elhelyezkedése és mérete miatt ideális választás lehet befektetőknek, szolgáltató cégeknek vagy fejlesztőknek.
