🏥 Drei Etagen – der Beginn einer neuen Nutzung

🏥 Drei Etagen – der Beginn einer neuen Nutzung

Gesundheitszentrum, Bildungszentrum oder Wohnprojekt in Győr-Nádorváros zu verkaufen

Im beliebten Stadtteil Nádorváros in Győr steht ein vielseitig nutzbares Gebäude mit drei Etagen und einer Gesamtfläche von ca. 378 m² zum Verkauf.

Das Gebäude wurde 1997 errichtet und diente früher als Restaurant. Dank der großzügigen Räume und der funktionalen Aufteilung bietet die Immobilie heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Gesundheits- und Bildungszentren über Büroflächen bis hin zu Wohnzwecken oder der Aufteilung in mehrere Wohnungen.

Das 503 m² große Grundstück ist vollständig betoniert, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden, Patienten, Besucher oder Bewohner vorhanden sind.

Aufteilung des Gebäudes

Souterrain – ca. 126 m²
Service- und Lagerräume sowie Sanitärbereiche – ideal für Nebenfunktionen und Technik.

Erdgeschoss – ca. 126 m²
Großzügiger, flexibel gestaltbarer Bereich, geeignet für:
• Empfang / Rezeption
• Kunden- oder Patientenbereich
• Behandlungsräume
• Schulungs- oder Gemeinschaftsräume

Obergeschoss – ca. 126 m²
3 separate Räume, ideal als:
• Praxisräume
• Büros
• Beratungs- oder Besprechungsräume
• oder zur Umgestaltung in Wohnräume.

Durch die frühere Nutzung als Restaurant können vorhandene infrastrukturelle Elemente wie Speiseaufzug und Sozialbereiche bei Bedarf wieder aktiviert werden, was eine hervorragende Grundlage für ein modernes Gesundheits- oder Bildungszentrum bietet.

📌 Weitere Merkmale

• 3 Etagen, jeweils ca. 126 m²
  • Gesamtfläche des Gebäudes: ca. 378 m²
  • Grundstück: 503 m²
  • vollständig betonierter Innenhof mit Parkmöglichkeiten
  • Gasheizung
  • mehrere Sanitärbereiche, Lagerräume und Vorbereitungsbereiche
  • detaillierter Grundriss im Maßstab 1:50 vorhanden
  • zentrale Lage in Győr – Nádorváros

💡 Mögliche Nutzung

Die Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Konzepte:

• Privatklinik oder Gesundheitszentrum
  • Beauty- oder Wellnesszentrum
  • Therapie- oder Bewegungszentrum
  • Sprachschule oder Erwachsenenbildungszentrum
  • Bürogebäude
  • Coaching- oder Therapiezentrum
  • Umbau in mehrere Wohnungen als Investment
  • großzügiges Wohnhaus oder Mehrgenerationenhaus

✨ Eine Immobilie mit großem Potenzial in attraktiver Lage – ideal für Investoren, Dienstleistungsunternehmen oder Projektentwickler.