Győr–Pinnyéd | Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit, Werkstatt und gepflegtem Garten
Beschreibung
In ruhiger, grüner Wohnlage von Győr–Pinnyéd steht dieses umfassend renovierte Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 960 m² großen, gepflegten Grundstück zum Verkauf.
Das Haus ist als Doppelhaus ausgeführt, verfügt jedoch über eine eigene Flurstücksnummer, ein eigenes Grundstück sowie einen vollständig separaten Eingang.
Die Immobilie besteht aus einem ca. 130 m² großen Hauptwohnbereich sowie einer zusätzlichen, ca. 40 m² großen separaten Wohneinheit. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: ideal für eine größere Familie, für mehrere Generationen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie das Treppenhaus.
Im Obergeschoss wurden zwei gut voneinander getrennte Wohnbereiche geschaffen. Auf der einen Seite befinden sich zwei miteinander verbundene Zimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Auf der anderen Seite stehen 1,5 Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung.
Zusätzlich befindet sich im Haus die bereits erwähnte, ca. 40 m² große, renovierte separate Wohneinheit mit 1,5 Zimmern und Badezimmer. Bei Bedarf kann dieser Bereich mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden.
Garten, Garage, Werkstatt und Sommerküche
Der 960 m² große, liebevoll angelegte Garten bietet Obstbäume, einen eigenen Brunnen, eine Sonnenterrasse sowie verschiedene gemütliche Sitz- und Ruhebereiche.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:
- eine ca. 25 m² große Werkstatt mit Wasseranschluss und Starkstrom,
- eine ca. 36 m² große Garage,
- eine ca. 15 m² große überdachte und abschließbare Sommerküche,
- ein überdachter Pkw-Stellplatz,
- sowie weitere Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Technische Ausstattung und Modernisierungen
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert:
- neues Bramac-Dach,
- 2024 erneuerte Fassade und Sockelbereich,
- modernisierte Wasser-, Gas- und Abwasserleitungen,
- Bosch-Brennwert-Gastherme,
- 4 Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen,
- neuer Schornstein, vorbereitet für eine alternative Festbrennstoffheizung,
- Rollläden und Insektenschutzgitter,
- Kamera- und Alarmanlage.
Die derzeitige monatliche Gasabschlagszahlung beträgt ca. 19.500 HUF und bezieht sich selbstverständlich auf den aktuellen Verbrauch der Eigentümer.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die großzügige Wohnflächen, einen großen Garten, eine separate Wohneinheit, Arbeitsmöglichkeiten von zu Hause, Garage und Werkstatt an einem Ort suchen – und das in einer beliebten, ruhigen Wohngegend von Győr.
Kaufpreis: 129 Mio. HUF/363000€
