Nagyszentjános – Wo Ruhe und Sorgfalt ein Zuhause finden

In einer ruhigen, gepflegten Straße von Nagyszentjános, nur wenige Minuten von Győr entfernt, steht dieses 96 m² große, solide Einfamilienhaus zum Verkauf.
Es wurde in den 1970er-Jahren erbaut, später liebevoll saniert und modernisiert – ein Zuhause, das Sicherheit, Wärme und Beständigkeit ausstrahlt.

Die Außenwände sind mit 10 cm Wärmedämmung versehen, ebenso wurden Boden und Decke isoliert.
Das neue, moderne Metalldach sorgt für Langlebigkeit und einen gepflegten Gesamteindruck.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster, die komplette elektrische Anlage wurde erneuert – moderne Leitungen, neue Sicherungen, volle Sicherheit. ⚡

Beheizt wird das Haus mit einem Zentralheizungssystem über Festbrennstoffkessel, zusätzlich steht eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion zur Verfügung.
Ein Gasanschluss befindet sich direkt vor dem Grundstück, der Anschluss ist vorbereitet – eine Umstellung auf Gasheizung ist problemlos möglich.

Die Raumhöhe in den Zimmern beträgt 2,5 Meter, was ein angenehmes, luftiges Raumgefühl vermittelt.
Die hintere Küche mit Essbereich wurde später angebaut, hier liegt die Raumhöhe bei 2,3 Metern – gemütlich und praktisch zugleich.

Die Raumaufteilung ist durchdacht: zwei große Zimmer und ein halbes Zimmer, Essbereich, Küche, Bad und separates WC.
Das größte Zimmer lässt sich mit wenig Aufwand teilen, so dass drei vollwertige Zimmer und ein halbes Zimmer entstehen können – ideal auch für Familien.

Vor dem Haus lädt eine 30 m² überdachte Terrasse zum Verweilen ein – perfekt für Sommerabende oder den Morgenkaffee.
Eine 20 m² große Garage bietet Platz für das Auto, Fahrräder oder als Werkstatt.

Das Grundstück ist 1387 m² groß, eingezäunt, teilweise gepflastert, begrünt, mit automatischem Tor und einem eigenen Brunnen für Gartenbewässerung.
Der Bahnhof ist in nur 10 Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber abends in Ruhe nach Hause kommen möchten.

Die Sanierungsarbeiten wurden mit Fotos dokumentiert, und das Haus ist im offiziellen Katasterplan eingetragen – volle Transparenz für den Käufer.

Ein Zuhause mit Geschichte, Vertrauen und Perspektive –
wo alles bereit ist für ein neues Kapitel im Leben.