Donau­nahes, ganzjährig bewohnbares Haus mit Wintergarten und Carport in Koppánymonostor

Zum Verkauf steht in Komárom–Koppánymonostor, in einem ruhigen Erholungsgebiet, ein ganzjährig bewohnbares Haus in Leichtbauweise, nur ca. 300 Meter von der Donau entfernt. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich und umfasst 580 m². Die Straße ist asphaltiert.

Der Radweg verläuft direkt vor dem Haus, eine Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, viele Nachbarn wohnen hier dauerhaft.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 70 m², davon ca. 45 m² im Erdgeschoss sowie 25 m² ausgebaute Nettofläche im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Essbereich, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss stehen zwei separate Zimmer sowie ein WC zur Verfügung.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt in einen ca. 25 m² großen Wintergarten, der nahezu ganzjährig nutzbar ist und den Wohnraum angenehm erweitert.

Das Haus ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanalisation, Gas). Eine Gasheizung ist vorbereitet, wird derzeit jedoch nicht genutzt, da das Objekt bisher als Ferienhaus verwendet wurde. Die aktuelle Beheizung erfolgt über einen Kachelofen.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein ca. 30 m² großer Carport sowie eine ca. 25 m² große Werkstatt bzw. ein Abstellraum.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt eignet sich ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienimmobilie, in naturnaher, ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.