In der ruhigen Ortschaft Polány im Komitat Somogy, direkt am Waldrand gelegen, bieten wir ein vollständig renoviertes Wohnhaus mit 93 m² Wohnfläche auf einem 2.900 m² großen Grundstück zum Verkauf an.

Der Balaton (Balatonlelle) ist in ca. 30 Minuten erreichbar, das Thermalbad Igal liegt nur 20 km entfernt.

Eckdaten der Immobilie:

• Mischmauerwerk
• 2 Schlafzimmer + Wohnküche mit Essbereich
• komplette Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen
• Sickergrube vorhanden (keine Kanalisation im Ort)
• 10 cm Fassadendämmung
• Dach vollständig erneuert (Ziegel, Dachrinnen)
• isolierte Fenster
• Parkettböden, gefliestes Badezimmer

Heizsystem – flexibel & effizient:

• 5,7 kW Gree Comfort Klimaanlage (Heizen/Kühlen), 3 Innengeräte
• Holzöfen in beiden Schlafzimmern
• Infrapanel im Essbereich
• H-Tarif, Nachtstrom und Normalstrom angeschlossen

Extras:

• 28 m² große, überdachte Terrasse
  • UV-beständige Polycarbonat-Abdeckung
  • Holzkonstruktion
  • bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausbaubar
• trockener Keller – ideal für Lagerung oder Überwinterung von Pflanzen
• Kabel-TV und Internet vorhanden

Lage & Umgebung:

• absolute Ruhe, Vogelgezwitscher, Waldnähe
• kleines Geschäft und Gasthaus im Ort
• mobile Händler regelmäßig vor Ort
• die Region ist bei deutschen und niederländischen Käufern besonders beliebt

Ein Haus, das keine Renovierung verlangt, sondern Lebensqualität bietet.
Ankommen. Durchatmen. Bleiben.

Die Region ist bei deutschen und niederländischen Ausländern sehr beliebt.