Győrladamér, családi ház eladó

Tágas otthon családnak – csend, tér és lehetőség a Szigetközben

Ha mindig is egy olyan helyet kerestél, ahol a gyerekek szabadon szaladgálhatnak, a kamaszoknak van saját zuguk, és még te is visszavonulhatsz a saját teredbe – akkor Győrladaméron megtaláltad.

1027 m²-es telken, csendes utcában, eladó ez a 2 szintes, 190 m²-es családi ház, amely a 90-es években épült, és belső felújításra vár – pont annyira, hogy már saját igényeid szerint formáld tovább.

Elrendezés – minden korosztálynak helye van:

Földszint:

• 2 tágas, klasszikus szoba
• étkező és külön konyha
• fürdőszoba

Tetőtér:

• modern hangulatú, nagy nappali – közepén gyönyörű cserépkályhával
• fürdőszoba
• 2 hálószoba – külön zónában, ideális a nagyobb gyerekeknek vagy vendégeknek

Fűtés:

• vegyes tüzelésű és gázkazán is van
• mindenhol radiátoros hőleadás
• cserépkályha a földszinten és tetőtérben is – valódi otthonmeleg

️ Plusz lehetőség:

A ház mellett található egy 80 m²-es műhely + garázs – ami lehet műhely, hobbitér, raktár vagy akár mini vállalkozás helyszíne.

️ Elhelyezkedés:

Győrladamér a Szigetköz szívében, természetközeli, de könnyen megközelíthető helyen fekszik – iskola, bolt, busz elérhető távolságban.
A ház csendes utcában található, ahol madárdal ébreszt, nem forgalom.

„Ez nem csak egy ház – ez egy hely, ahol a gyerekeid emlékei születnek.”

GYIK – Családi ház Győrladaméron

❓ Mekkora pontosan a ház alapterülete?

✅ Az ingatlan bruttó alapterülete 190 m², nettó (hasznos) lakóterülete 140 m² – két teljes szinten elosztva.

❓ Fel kell újítani a házat?

✅ Igen, belső felújítást igényel, de az épület szerkezetileg stabil.
A fűtési rendszer működik, a falak szárazak – a stílust, burkolatokat, konyhát és fürdőket már saját ízlés szerint alakíthatod.

❓ Alkalmas több generáció együttélésére?

✅ Nem kifejezetten többgenerációs háznak hirdetjük, de a két szint teljes értékű lakótérként működik – így ideális nagyobb családnak, vagy külön zónák kialakításához (vendégek, kamaszok, dolgozószoba stb.)

❓ Milyen fűtés van a házban?

✅ Vegyes tüzelésű és gázkazán is rendelkezésre áll, radiátoros hőleadással.
Emellett 2 db cserépkályha is van: egy a földszinten, egy a tetőtérben.

❓ Mire használható a melléképület?

✅ A 80 m²-es műhely és garázs alkalmas:

• hobbi- vagy barkács célra
• vállalkozás indítására
• tárolásra, raktározásra
• vagy akár sport-/játszószobának is átalakítható

❓ Milyen a környék?

✅ Győrladamér egy csendes, nyugodt falu a Szigetközben.
A ház egy forgalommentes utcában van, iskola, bolt, buszmegálló elérhető közelségben.
Tiszta levegő, barátságos közösség és természetközeli élmény vár itt.