Immobilienanzeige – Familienhaus in Győrladamér zu verkaufen

Großzügiges Zuhause für Familien – Ruhe, Raum und Möglichkeiten im Herzen des Szigetköz

Wenn Sie ein Zuhause suchen, wo Kinder frei spielen, Jugendliche ihr eigenes Reich haben und Sie sich dennoch zurückziehen können – dann sind Sie in Győrladamér richtig.

In einer ruhigen Straße gelegen, steht dieses zweistöckige Familienhaus mit 190 m² Bruttogröße / 140 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 1027 m² zum Verkauf.
Das Haus wurde in den 1990er Jahren gebaut und bietet jetzt die perfekte Gelegenheit zur individuellen Modernisierung – genau so, wie Sie es sich vorstellen.

Aufteilung – für jede Lebensphase geeignet:

Erdgeschoss:

• 2 großzügige Zimmer
• separates Esszimmer und Küche
• Badezimmer

Dachgeschoss:

• moderner, großer Wohnbereich mit schöner Kachelofen-Zentrale
• Badezimmer
• 2 Schlafzimmer – ideal für Teenager oder Gäste

Heizung:

• Kombikessel (Gas & Festbrennstoff)
• Radiator-Heizkörper in allen Räumen
• Kachelofen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss – echte Wärme für kalte Tage

️ Zusätzliche Fläche:

Ein großes 80 m² Nebengebäude mit Werkstatt und Garage bietet Platz für Hobbys, Lagerung oder sogar ein kleines Gewerbe.

Lage:

Győrladamér liegt im Herzen des Szigetköz – naturverbunden, ruhig, und dennoch gut erreichbar. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Das Haus liegt in einer verkehrsarmen Straße – hier hört man Vögel statt Verkehr.

„Das ist nicht nur ein Haus – das ist ein Ort, an dem Kindheitserinnerungen wachsen.“

FAQ – Familienhaus in Győrladamér

❓ Wie groß ist das Haus genau?

✅ Die Bruttogröße beträgt 190 m², die Nettowohnfläche ca. 140 m² – auf zwei vollwertigen Etagen.

❓ Muss das Haus renoviert werden?

✅ Ja, eine Innenrenovierung ist empfehlenswert.
Die Struktur ist solide, das Heizsystem funktioniert.
Küche, Badezimmer und Oberflächen können nach eigenem Stil modernisiert werden.

❓ Ist das Haus für mehrere Generationen geeignet?

✅ Es ist kein klassisches Mehrgenerationenhaus, aber beide Etagen sind vollwertige Wohneinheiten – perfekt für größere Familien oder unterschiedliche Lebensbereiche (Jugendliche, Gäste, Homeoffice).

❓ Welche Heizsysteme sind vorhanden?

✅ Kombinierte Gas- und Festbrennstoffheizung mit Radiatoren.
Dazu gibt es zwei traditionelle Kachelöfen – einen im Erdgeschoss, einen im Dachgeschoss.

❓ Wofür eignet sich das Nebengebäude?

✅ Die 80 m² große Werkstatt mit Garage eignet sich ideal für:

• Hobby, Handwerk oder Heimwerkstatt
• kleines Gewerbe
• Lagerung
• oder sogar als Spiel-/Fitnessraum

❓ Wie ist die Umgebung?

✅ Győrladamér liegt ruhig im Herzen des Szigetköz.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Straße, ideal für Familien mit Kindern.
Natur, Ruhe und ein lebensfreundliches Dorfklima machen diesen Ort besonders.