„Új élet napfényben – lakáscsere lehetőséggel! Győr-Pinnyédi családi ház eladó.”

Álmodtál már egy olyan otthonról, amely a kényelmet és a vállalkozást ötvözi? Esetleg több generációs együttélést tervezel, vagy egy apartmanház kialakítását fontolgatod? Akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet!

Győr csendes Pinnyédi részén, a Püspökerdő közelében, mindössze 3 km-re a Rába Quelle élményfürdőtől és 2 km-re az Olimpiai Sportparktól, egy 170 nm-es ingatlan várja új tulajdonosát.. Az ingatlan egyedi adottságokkal bír, a következőkkel:

A ház jellemzői:

• 170 nm-es lakótér (130+40 ) – teljes felújításon esett át, modern belső kialakítással, egyedi stílusban. Ikerház jellegű,  saját HRSZ-szel, így biztosítva a teljes magánszférát.
• 36 nm-es garázs és 25 nm-es műhely – ideális helyszínt biztosít a hobbiknak vagy vállalkozásnak.
• 20 nm-es fedett, zárt télikert – a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes helyszíne.(12 fő részére kiválóan alkalmas)
• 2020-2022 között teljes felújítás történt: új tető (Bramac cserép), műanyag ablakok, új fűtésrendszer (központi gázkazán + radiátorok), teljesen új víz-, villany-, csatorna rendszerek, új kémény a vegyes kazánhoz, új burkolatok (járólap, parketta), valamint új konyhabútorok mindkét konyhában. (a felújítás fényképekkel dokumentálva).

A ház elrendezése:

• Földszint: Tágas nappali amerikai konyhával, vendég WC és lépcsőház.
• Emelet: Két külön apartman: egy 1,5 szobás fürdőszobával és egy 2 egymásba nyíló szobás, gardróbos kialakítással+fürdőszobával.
• Külön bejáratú apartman: 40 nm-es, 1,5 szoba, konyha, fürdőszoba.

Friss felújítások és extra jellemzők:

• 2024-ben új homlokzat, lábazat és gépkocsi beálló építése, valamint a garázs és műhely teljes körű felújítása.
• Extrák: elektromos kapu, ipari áram, kamera rendszer, riasztó, 4 db klíma (hűtő-fűtő), fúrt kút új szivattyúval, kedvezményes gáz számla, 2 lakásra, engedélyezett.

A kert és a környezet:

• 960 nm-es telken, amelynek első része murvás, hátsó része pedig parkosított, sok növénnyel, gyümölcsfákkal (málna, szeder, diófa) és virágokkal.
• 40 méteres virággrupp-csöpögtető rendszer a kert végén.
• Napozó terasz – ideális a pihenéshez.

Parkolás:

• A ház előtt 4 autó számára van parkolási lehetőség, valamint a garázsban is elfér egy autó.

. A ház zsákutcában fekszik, nyugalom és természet veszi körül, mégis közel a városhoz.

Ár: 155.000.000 HUF

Ez az ingatlan a családi élet, a vállalkozás és a pihenés harmonikus egyensúlyát kínálja. Ha szeretne többet megtudni, vagy fotókat látni, ne habozzon kapcsolatba lépni velem!

Lakásbeszámítás! Győri lakáscsere is szóba jöhet, rugalmas megoldással. Kisebb értékű győri lakás beszámítása lehetséges!

#győrilakáscsere #pinnyédihaz#ingatlanbeszámítás #győreladólakás #hazcseregyor #luxcecilia #landhausungarn