Industriegrundstück zu verkaufen bei Dolný Štál (Slowakei)
3,2 ha, 32.000 m², vollständige Infrastruktur, Baugenehmigung, hervorragende Bebauungsmöglichkeiten

Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Industrie- und Gewerbegrundstück im Katastergebiet Dolný Štál (Alistál), Bezirk Dunajská Streda. Das Grundstück hat eine Fläche von 3,2 Hektar (32.000 m²) und eignet sich ideal für industrielle und wirtschaftliche Nutzung, wie Logistikzentren, Lagerhallen oder Produktionsanlagen.

Lage und Logistik
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der internationalen Straße E575 (Route 63) zwischen Dolný Štál und Veľký Meder, nur ca. 800 Meter entfernt. Die Zufahrt ist auch für LKW und Schwerfahrzeuge problemlos möglich.

Grundstücksdaten und Bebauung
Das Grundstück ist rechteckig und optimal nutzbar, wodurch die Planung von Hallen, Zufahrtswegen und Parkflächen erleichtert wird.

Fläche: 32.000 m² (3,2 ha)
Frontbreite: ca. 170 m
Tiefe: 135–160 m
Bebaubarkeit: ca. 40 Prozent (bis zu ca. 13.000 m² bebaubar)
Maximale Bauhöhe: 12 m

Infrastruktur und Anschlüsse
Das Grundstück ist sofort entwickelbar, die Anschlüsse befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Eigene Transformatorstation (Industrie-Stromkapazität vorhanden)
Gasanschluss
Wasserversorgung

Vorteile
Baugenehmigung ist vorhanden
Dauerhafte Entnahme aus dem landwirtschaftlichen Bodenfonds gelöst, gebührenfrei
Schneller Projektstart durch vorhandene Infrastruktur
Strategisch starke Lage in der Region Dunajská Streda, Nähe zu Ungarn und Industriegebieten bei Győr

Preis
48 EUR/m²

Gesamtpreis
32.000 m² x 48 EUR/m² = 1.536.000 EUR