Der Zauber des Herbstes – neue Farben, neue Träume, neue Zuhause

2025-09-09 Immobilien Blog No comments yet

Der Zauber des Herbstes – neue Farben, neue Träume, neue Zuhause

Der Herbst ist immer etwas Besonderes. Wenn die Weinberge in Gold getaucht sind, die Blätter die Straßen in Rot färben und die Sonne tiefer steht, sehen wir das Leben oft mit anderen Augen. ✨
Diese Jahreszeit ist die Zeit des Wandels, des Neubeginns und der Chancen.

Viele Menschen entscheiden sich genau jetzt, ihr Zuhause zu verändern – ihr geliebtes Haus zu verkaufen, um in einer neuen Lebensphase ein neues Heim zu finden. Andere wiederum suchen ihr Traumhaus, in dem sie lange Winterabende bei Kerzenschein verbringen oder im Frühling neue Blumen im Garten pflanzen können.

Und genau dafür bin ich da. ✨
Als Immobilienmaklerin und Sachverständige sehe ich nicht nur Häuser und Wohnungen – ich sehe Träume, Geschichten und Neuanfänge. Jedes Zuhause kann ein neues Kapitel bedeuten, und für mich ist es das Schönste, meine Kunden auf diesem Weg zu begleiten.

Der Herbst ist also nicht nur ein Farbenspiel der Natur, sondern auch eine Einladung zur Veränderung.
Neue Farben, neue Träume – und vielleicht auch ein neues Zuhause.

Wenn auch bei Ihnen der Gedanke gereift ist, dass es Zeit für Veränderung ist, kontaktieren Sie mich gerne. Gemeinsam finden wir die beste Lösung – ob Verkauf, Kauf oder Immobilienbewertung.

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Neuer „Start Otthon“-Kredit ab Herbst 2025 – Für wen lohnt er sich und wie funktioniert er?

2025-08-03 Immobilien Blog No comments yet

Neuer „Start Otthon“-Kredit ab Herbst 2025 – Für wen lohnt er sich und wie funktioniert er?

Eine neue Chance für zukünftige Eigenheimbesitzer

Im Herbst 2025 startet in Ungarn ein neues staatlich gefördertes Wohnkreditprogramm: der Start Otthon Kredit. Ziel ist es, jungen Paaren und Familien den Einstieg in den Immobilienmarkt zu erleichtern und den Traum vom ersten eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit flexiblen Bedingungen und einem günstigen Zinssatz könnte dieses Programm für viele eine attraktive Lösung darstellen.

Was ist der Start Otthon Kredit?

Der Start Otthon Kredit ist ein staatlich unterstützter Wohnkredit, der sich in erster Linie an junge Paare, Familien und Erstkäufer richtet. Obwohl die endgültigen Bedingungen im September 2025 in Kraft treten, sind bereits folgende Eckpunkte bekannt:

• Niedriger, fixer Zinssatz – voraussichtlich um die 3 %, langfristig planbar.
• Lange Laufzeit – bis zu 20–25 Jahre, mit flexiblen Rückzahlungsoptionen.
• Vorteil für Erstkäufer – speziell für diejenigen, die noch keine eigene Immobilie besitzen.

Verbindung mit der CSOK Plusz Förderung

Eine Besonderheit des Start Otthon Kredits ist, dass er mit der CSOK Plusz Förderung kombinierbar ist, die bereits seit 2024 verfügbar ist. Dadurch können Käufer sowohl von einem zinsgünstigen Kredit als auch von einem nicht rückzahlbaren Zuschuss profitieren – ideal für Familien mit Kinderwunsch.

Beispiel:

• Ein junges Paar, das seine erste gemeinsame Wohnung kauft, kann den günstigen Kredit mit der CSOK Plusz Förderung kombinieren und so eine deutlich höhere Gesamtsumme nutzen – bei gleichzeitig niedrigerem Eigenkapitalbedarf.

Für wen ist das interessant?

• Erstkäufer – die noch keine Immobilie besitzen.
• Junge Paare und Familien in Gründung – besonders vorteilhaft bei geplanter Kindererweiterung.
• Interessenten, die bis Herbst abwarten – wer jetzt schon sucht, kann im Herbst bessere Konditionen nutzen.

Was bedeutet das für den Immobilienmarkt?

Der neue Kredit wird voraussichtlich ab Herbst die Nachfrage ankurbeln. Wer bereits jetzt eine Immobilie im Auge hat, sollte frühzeitig planen und sich rechtzeitig informieren, um bei steigendem Interesse nicht leer auszugehen.

Jetzt schon informieren lohnt sich

Wenn du mehr über den neuen Start Otthon Kredit und die CSOK Plusz Förderung erfahren möchtest oder wissen willst, wie du diese optimal bei einem Immobilienkauf nutzen kannst, melde dich gerne direkt bei mir. Ich helfe dir, die besten Möglichkeiten zu finden – egal, ob du in Győr oder in der Umgebung suchst.

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Vertrauen. Fachwissen. Menschliche Stimme.

2025-06-03 Immobilien Blog No comments yet

 

Vertrauen. Fachwissen. Menschliche Stimme.
Ich danke all meinen Kundinnen und Kunden von Herzen für die ausgezeichneten Bewertungen – laut Yably.hu gehöre ich zu den beliebtesten Immobilienmaklern in Győr.
Das ist nicht nur eine Zahl.
Es ist der Beweis dafür, dass Immobilienvermittlung mehr ist als Kauf und Verkauf – es geht um Aufmerksamkeit, Vertrauen und echte Unterstützung.
Wenn du von einem Zuhause träumst – ruf mich an oder schreib mir.
Landhaus Ungarn – Cecília Lux

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Auswandern nach Ungarn – Ein Zuhause finden mit Herz und Struktur

2025-05-24 Immobilien Blog No comments yet

Leben in Ungarn als deutsche Rentner

„Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen.“ – Cecília Lux

Warum sich immer mehr Deutsche für ein neues Leben in Ungarn entscheiden – und wie Landhaus Ungarn sie dabei persönlich unterstützt.

Immer mehr deutschsprachige Menschen entdecken die Ruhe, Natürlichkeit und Lebensqualität, die Westungarn zu bieten hat. Ob Ruhestand, Tapetenwechsel oder Neuanfang – viele finden hier nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause.

Doch wer den Schritt wagt, steht schnell vor einer Vielzahl an Fragen.
Welche Region passt zu mir? Wo finde ich ein bezahlbares, schönes Haus? Wie läuft der Kauf in Ungarn ab? Wer hilft bei Anmeldung, Bank, Versicherung – am besten auf Deutsch?

Hier komme ich ins Spiel.

Mein Name ist Lux Cecília, ich bin Immobilienmaklerin mit über 25 Jahren Berufserfahrung, spezialisiert auf deutschsprachige Kunden, die in Ungarn Fuß fassen möchten.
Ich begleite meine Kunden nicht nur beim Hauskauf, sondern auch beim Ankommen – ganz praktisch, ganz persönlich, von der Immobilie bis zum Satellitenanschluss.

Was mich besonders macht?

Ich arbeite mit Herz, Verstand – und auf Deutsch.
Ich verfüge über überprüfbare Referenzen, eine zweisprachige Webseite, lokale Partner und echtes Einfühlungsvermögen.

Mein Fokus:
– Immobilien in Győr und Umgebung (bis 100 km)
– Kétnyelvű Beratung und komplette Unterstützung
– Hilfe bei Ummeldungen, Hausübernahme, Versicherungen
– Unterstützung beim Hauskauf mit deutschsprachigem Anwalt

Viele meiner Kunden sind zu Freunden geworden – und leben heute glücklich in ihrer neuen Heimat.
Vielleicht sind auch Sie bald einer von ihnen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
info@landhausungarn.com
+36 70 601 1010 (auch über WhatsApp erreichbar)

 

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