Exklusive Villa im minimalistischen Stil – Ihr neues Zuhause im Ágfalvi Wohnpark bei Sopron

Dort, wo die Grenze nicht trennt, sondern verbindet – dort steht dieses außergewöhnliche, moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011 im beliebten Wohnpark Ágfalvi in Sopron, direkt am Fuße des Kutyahegy, nur wenige Minuten von Österreich entfernt.

Auf einem 720 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück, bietet dieses individuell geplante Haus 180 m² Wohnkomfort, kombiniert mit klarer Formensprache, modernster Technik und höchster Lebensqualität.
Ein Zuhause mit Charakter – für Menschen mit Anspruch.

Die Highlights im Überblick:

️ Sicherheit & Komfort:

• Umfassendes Kamerasystem, Bewegungsmelder, Alarmanlage
• Beheizbare Doppelgarage mit Regalsystem und zusätzlichem Stauraum

Energieeffizienz & Wohlfühlklima:

• Solaranlage, Vaillant Brennwertkessel, moderner Kamin
• Fußboden- und Deckenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern
• Inverter-Klimaanlagen auf beiden Etagen – für Sommer & Winter

️ Innenräume – Klarheit & Qualität:

• Helles Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und großzügigem Essbereich
• Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank im Erdgeschoss
• Zwei Kinderzimmer & modernes Badezimmer im Obergeschoss
• Separates WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer

Technische Extras:

• Wasserenthärtungsanlage, Internorm & Hörmann Fenster und Türen
• Dreiphasiger Starkstrom (42 A) – auch für Gewerbe nutzbar
• Verstärkte Einfahrt, auch für Kleintransporter geeignet

Außenbereich – Ruhe & Entfaltung:

• Zwei großzügige Terrassen aus Aluminium – wartungsfrei & stilvoll
• Beheizbarer Swimmingpool (21 m³) für ganzjährigen Badespaß
• Überdachter Loungebereich – perfekt für Gäste
• Feuerstelle, 9 m² Gartenhaus (derzeit Taubenhaus), überdachter Holzlagerplatz

Lage:

Der Wohnpark Ágfalvi zählt zu den gefragtesten Gegenden in Sopron:
Ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah, mit perfekter Anbindung nach Österreich – ideal für Berufspendler, Unternehmer und Familien mit Sinn für Qualität.

✨ Schlusswort:

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine bewusste Entscheidung für Design, Nachhaltigkeit und Lebensfreude.
Minimalismus, der Freiheit schafft.